2-kamerappartement • Licht, modern & comfortabel • Aankomen en je prettig voelen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Woning
Het aangeboden appartement wordt opnieuw verhuurd na een uitgebreide modernisering in 2026. Betrekken is in overleg mogelijk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning, rustig gelegen aan de rand van Bad Gandersheim, en overtuigt door de hoogwaardige interieurafwerking. Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar.
Het appartement beschikt over twee mooi ingedeelde kamers. Bijzonder opvallend is de lichte en vriendelijke indruk van het op het zuiden gerichte appartement. Hier kunt u genieten van de zonnestralen en het comfort. Een bijzonder detail zijn de nieuwe glazen kamerdeuren naar de woonkamer en keuken, die het daglicht optimaal verder geleiden en ook de hal aangenaam licht en uitnodigend laten lijken. Wie de zon wil buitensluiten om in de koelte of in het donker snel in slaap te vallen – geen probleem: de nieuwe isolatieglasramen en de elektrische rolluiken bieden uitstekend comfort op het gebied van rust, ontspanning en zuinigheid. Een kleine oase waarin u heerlijk kunt bijkomen van het dagelijks leven of een inspannende werkdag.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogtepunten van de uitrusting in het overzicht
• Energie-efficiënte beglazing: hoogwaardige isolatieglasramen (bouwjaar: 2025) voor
hedendaagse geluids- en warmte-isolatie.
• Comfortabele zonwering: elektrische rolluiken, comfortabel te bedienen via afstandsbedieningen.
• Geoptimaliseerde verwarmingstechniek: een actuele, zeer efficiënte gasgestookte HR-
centrale verwarming en recent gemoderniseerde radiatoren zorgen voor aangename warmte bij een geoptimaliseerd energieverbruik.
• Op afstand uitleesbare verbruikstellers: extra comfort wordt geboden door de op afstand uitleesbare verbruikstellers die op de radiatoren en de warmwatermeter zijn aangebracht.
Zo behoren afspraken voor het aflezen van de verbruikshoeveelheden voor het opstellen van de verwarmingskostenafrekening tot het verleden.
• Hoogwaardige binnendeuren: smaakvolle nieuwe kamerdeuren, inclusief elegante glazen deuren voor een lichte, moderne en open sfeer in de ruimtes en woning.
• Veilige entree: moderne, veilige voordeur van de woning met deurspion en comfortabele intercominstallatie voor het veilig en eenvoudig openen van de huisdeur.
• Stijlvolle vloerbedekkingen: pas gelegde vloeren in alle woonruimtes.
• Hoogwaardige sanitaire details: nieuwe en hoogwaardige badkamerkranen (waaronder thermostatische douchekraan en eengreepsmengkraan), verlichte spiegelkast (nieuw) en wastafel (nieuw).
• Complete inbouwkeuken: een doordachte, volledig uitgeruste keuken met actuele elektrische apparaten (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak), nieuwe hoogwaardige spoelbak met eengreepsmengkraan en energiebesparende led-plafondverlichting.
• Functionele kelderruimte: eigen kelderruimte met een gebruiksoppervlakte van circa 7,5 m² en praktische aansluiting voor een wasmachine.
• Extra gebruiksoppervlakte: een bij de woning behorende zolderruimte, die via het trappenhuis op korte afstand bereikbaar is, staat ter beschikking om eenvoudig was te drogen.

Bij interesse is er een garage te huur. De kosten voor de garage komen boven op de huurprijs van de woning. Er is een huismeesterservice aanwezig; deze omvat de reiniging van het trappenhuis, het onderhoud van het buitenterrein en de winterdienst. De woning is vanwege de grootte en indeling ideaal voor singles of stellen.

Opmerking: verhuur uitsluitend aan niet-rokers, huisdieren zijn niet gewenst.

Overige gevallen

Overig
Gelieve ons bij uw contactopname uw volledige gegevens (voor- en achternaam, adres, e-mailadres en telefoonnummer) te verstrekken. Wij vragen uw begrip voor het feit dat onvolledige aanvragen niet worden beantwoord.

Makelaarvragen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.

Locatie

Locatie

Ligging
Idyllische, aangename sfeer in het hart van de natuur gecombineerd met perfecte infrastructuur voor forenzen:
Bad Gandersheim is een officieel erkend luchtkuuroord in het district Northeim (Nedersaksen), ten westen van de Harz gelegen. De stad overtuigt door haar beschutte, landschappelijk aantrekkelijke ligging in het zonnige dal van de Gande. De zuivere lucht en het omliggende groen met glooiende heuvelruggen, bloeiende weiden en dichte bossen direct voor de deur bieden pure levenskwaliteit. De plaats, bekend als „Roswithastadt“, combineert wonen dicht bij de natuur met historische charme en cultuur – zoals de beroemde Gandersheimer Domfestspiele (het grootste openluchttheater van Nedersaksen) tegen de imposante achtergrond van de in 881 ingewijde stiftskerk.

Uitstekende verkeersverbindingen voor forenzen:
Snel op het werk, snel in het groen en uitstekende wegverbindingen: directe aansluiting op de B64 en slechts enkele minuten naar de A7 – snelle routes naar Göttingen, Hildesheim en Hannover. Sterk spoorwegnet: het nabijgelegen en binnen enkele minuten bereikbare station Kreiensen biedt als knooppunt snelle aansluitingen op het regionale of langeafstandsverkeer naar Hannover, Göttingen, Kassel, Frankfurt, Braunschweig of Berlijn. Verbindingen (RB82) elk uur vanaf het station Bad Gandersheim naar Kreiensen, Göttingen of in de andere richting naar Seesen, Goslar en verder naar Braunschweig Hauptbahnhof.

Infrastructuur en voorzieningen ter plaatse:
Forenzen zonder de stress van de grote stad – met een directe overgang naar een ontspannen avond. Alle supermarkten en dienstverleners liggen strategisch gunstig aan de belangrijkste verkeerswegen van de stad; enkele supermarkten, een kleuterschool en een snackbar zijn vanaf de woning zelfs gemakkelijk te voet bereikbaar.
In de buurt zijn bovendien aanwezig: trein- en busverbindingen, een tankstation, apotheken, banken, huisartsen, horecagelegenheden, restaurants, snackbars, cafés, ijssalons, specialisten, het belastingkantoor en meerdere sanatoria en zorgvoorzieningen voor senioren. Ter plaatse bevinden zich daarnaast een basisschool, het Roswitha-Gymnasium, een middelbare school en de Osterbergschule (school voor speciaal onderwijs). Diverse recreatie- en sportmogelijkheden (waaronder tennisbanen, een atletiek- en voetbalstadion, groen- en parkgebieden, een sport- en zweefvliegveld, kinderspeelplaatsen, een camping, musea en het natuurzwembad Natur-Solefreibad) ronden de aantrekkelijkheid van de ligging en het vrijetijdsaanbod ter plaatse af.