À propos de cet appartement
Bien immobilier
L’appartement proposé fait l’objet d’une nouvelle mise en location après une modernisation complète en 2026. L’emménagement est possible sur accord. L’appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, au calme en périphérie de Bad Gandersheim, et séduit par ses équipements intérieurs haut de gamme. Un certificat énergétique à jour est disponible.
L’appartement comprend deux pièces aux volumes agréablement agencés. Il convient de souligner particulièrement l’impression lumineuse et accueillante de l’appartement orienté au sud. Vous pourrez y profiter des rayons du soleil et du confort. Les nouvelles portes vitrées des pièces donnant sur le séjour et la cuisine constituent un détail particulier : elles optimisent la diffusion de la lumière du jour et rendent également le couloir agréablement lumineux et accueillant. Si vous souhaitez bloquer les rayons du soleil afin de vous endormir rapidement au frais ou dans l’obscurité — aucun problème : les nouvelles fenêtres à vitrage isolant et les volets roulants électriques offrent un excellent confort en matière de calme, de détente et d’économies. Une petite oasis où il fait merveilleusement bon se ressourcer après le quotidien ou une journée de travail éprouvante.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Points forts de l’équipement en un coup d’œil
• Vitrage économe en énergie : fenêtres à double vitrage isolant de haute qualité (année de fabrication : 2025) pour une protection phonique et thermique conforme aux exigences actuelles.
• Occultation confortable : volets roulants électriques, commandables confortablement par télécommandes.
• Technique de chauffage optimisée : un chauffage central actuel au gaz à condensation à haut rendement et des radiateurs récemment modernisés assurent une chaleur agréable avec une consommation d’énergie optimisée.
• Compteurs de consommation télérelevables : un confort supplémentaire est offert par les compteurs de consommation télérelevables installés sur les radiateurs et le compteur d’eau chaude. Ainsi, les prises de rendez-vous pour relever les consommations nécessaires à l’établissement du décompte des frais de chauffage appartiennent au passé.
• Portes intérieures de qualité : nouvelles portes de pièces de bon goût, y compris d’élégantes portes vitrées, pour une atmosphère lumineuse, moderne et ouverte dans les pièces et l’habitation.
• Entrée sécurisée : porte d’entrée moderne et sécurisée avec judas et interphone pratique pour ouvrir la porte d’entrée de manière sûre et simple.
• Revêtements de sol élégants : sols fraîchement posés dans toutes les pièces de vie.
• Équipements sanitaires haut de gamme : nouveaux robinets de salle de bains de qualité (notamment robinet thermostatique de douche et mitigeur), armoire de toilette éclairée (neuve) et lavabo (neuf).
• Cuisine intégrée complète : un espace cuisine bien pensé et entièrement équipé avec des appareils électroménagers actuels (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur avec compartiment congélateur), un nouvel évier de qualité avec mitigeur et un éclairage plafonnier LED économe en énergie.
• Cave fonctionnelle : cave privative d’une surface utile d’environ 7,5qm avec raccordement pratique pour lave-linge.
• Surface utile supplémentaire : une surface de combles rattachée à l’appartement, accessible rapidement par la cage d’escalier, est disponible pour faire sécher le linge facilement.
Un garage est disponible à la location sur demande. Le coût du garage s’ajoute au loyer de l’appartement. Un service de conciergerie est présent ; il comprend le nettoyage de la cage d’escalier, l’entretien des espaces extérieurs et le déneigement. En raison de sa taille et de sa répartition des pièces, l’appartement est idéal pour les personnes seules ou les couples.
Remarque : location uniquement à une personne non-fumeuse, les animaux domestiques ne sont pas souhaités.
Autres
Divers
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Emplacement
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Détails de l'emplacement
Emplacement
Une ambiance idyllique et propice au bien-être au cœur de la nature, associée à une infrastructure parfaite pour les navetteurs :
Bad Gandersheim est une station climatique reconnue par l’État dans l’arrondissement de Northeim (Basse-Saxe), située à l’ouest du Harz. La ville séduit par sa situation protégée et pittoresque dans la vallée ensoleillée de la Gande. L’air pur et la verdure environnante, avec ses douces collines, ses prairies fleuries et ses forêts denses directement à la porte, offrent une qualité de vie exceptionnelle. Connue sous le nom de « ville de Roswitha », la commune associe habitat proche de la nature, charme historique et culture – notamment avec les célèbres représentations théâtrales de Gandersheim (le plus grand théâtre en plein air de Basse-Saxe), organisées devant l’imposante collégiale consacrée en 881.
Excellente desserte pour les navetteurs :
Rapidement au travail, rapidement dans la nature et avec une excellente desserte routière : accès direct à la B64 et à quelques minutes seulement de l’A7 – trajets rapides vers Göttingen, Hildesheim et Hanovre. Un réseau ferroviaire performant : la gare de Kreiensen, située à proximité et accessible en quelques minutes, offre en tant que nœud ferroviaire des correspondances rapides vers le transport régional ou longue distance à destination de Hanovre, Göttingen, Kassel, Francfort, Brunswick ou Berlin. Liaisons (RB82) toutes les heures depuis la gare de Bad Gandersheim vers Kreiensen, Göttingen ou, dans l’autre direction, vers Seesen, Goslar et jusqu’à la gare centrale de Brunswick.
Infrastructure et commodités sur place :
Se déplacer sans le stress d’une grande ville – avec une transition directe vers une soirée reposante. Tous les supermarchés et prestataires de services sont idéalement situés le long des principaux axes de circulation de la ville ; certains supermarchés, une maternelle et un snack sont même facilement accessibles à pied depuis le bien immobilier.
À proximité se trouvent également : des liaisons ferroviaires et de bus, une station-service, des pharmacies, des banques, des médecins généralistes, des auberges, des restaurants, des snacks, des cafés, des glaciers, des médecins spécialistes, le centre des impôts ainsi que plusieurs établissements de sanatorium et de soins pour personnes âgées. Le site accueille en outre une école primaire, le lycée Roswitha, un établissement secondaire et l’Osterbergschule (école spécialisée). Diverses activités de loisirs et sportives (notamment un complexe de tennis, un stade d’athlétisme et de football, des espaces verts et des parcs, un aérodrome de sport et de vol à voile, des aires de jeux pour enfants, un camping, des musées ainsi que la piscine naturelle en plein air à eau saline) complètent l’attrait de l’emplacement et l’offre de loisirs sur place.
