| Type | Gastenverblijf |
|---|---|
| Bouwjaar | 1903 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 250 m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Heeft u ervaring in de horeca en droomt u ervan om als zelfstandige een eigen zaak te beginnen?
Wilt u uw eigen ideeën realiseren, zelf beslissingen nemen en uw eigen horecaconcept succesvol uitvoeren? Dan is deze kans wellicht precies iets voor u!
Vanaf 01.11.2026 of in onderling overleg verpachten wij ons restaurant, inclusief evenementenruimte en een van de mooiste biertuinen in de regio – direct aan de Elz in Kenzingen.
Hoe eerder u beslist, hoe groter de kans dat u nog dit jaar 2026 profiteert van het komende kerstseizoen met bedrijfsevenementen en kerstfeesten.
Zitplaatsen restaurant met bijruimte: ca. 70
Zitplaatsen aan de bar: 12
Zitplaatsen evenementenruimte (galerij): ca. 75
Zitplaatsen biertuin: ca. 120 - 150
Daarnaast wordt naast de horecaruimten ook een vakantiewoning (2,5 kamers op ca. 65 qm) mee verpacht.
De eerste twee jaar bieden wij de pachter een gereduceerde aanvangspacht:
Om de toekomstige pachter een optimale start te bieden en de aanloopfase te vergemakkelijken, is de pacht de eerste twee jaar bewust verlaagd. Hierdoor blijft er meer financiële ruimte over om de zaak op te bouwen, een vaste klantenkring te verwerven en het volledige potentieel van de locatie te benutten.
Aantrekkelijke en voorspelbare kostenstructuur:
De maandelijkse kosten bestaan uit de pacht, de bijkomende kosten en de pacht voor de vakantiewoning/bedrijfswoning.
Voor de bedrijfswoning heeft de pachter de keuze:
Hij kan deze zelf gebruiken of de al jaren bestaande huurovereenkomst overnemen en zo profiteren van de aantrekkelijke en regelmatige huurinkomsten. De woning biedt dus óf extra persoonlijk wooncomfort óf een betrouwbare aanvullende inkomstenbron.
Wat er nog meer wordt geboden:
+++ BROUWERIJVRIJ +++
+++ LAGE PACHT +++
+++ HOGE OMZET +++
Het reeds bestaande hotel op hetzelfde terrein biedt een solide basis voor een continue basisomzet, aangezien talrijke internationale hotelgasten in Hotel Mühleinsel overnachten en er dus al een bestaande klantenstroom is.
Het momenteel beperkte aanbod aan gezellige en aantrekkelijke horecagelegenheden in Kenzingen biedt een duidelijke marktkans:
Met name ontbreekt het in de plaats aan geschikte ruimten voor particuliere en zakelijke evenementen van allerlei aard – van bruiloften, Verjaardags- en doopfeesten, rouwplechtigheden en bedrijfsevenementen.
Daarmee komt het concept tegemoet aan een bestaande behoefte onder de inwoners van Kenzingen, waaraan tot nu toe slechts onvoldoende werd voldaan, en biedt het een groot potentieel om snel een brede en trouwe vaste klantenkring op te bouwen en direct in te spelen op de bestaande vraag in de regio.
Om gezondheidsredenen kunnen wij zelf – tot onze grote spijt – de exploitatie van het restaurant niet voortzetten.
Het gezellig ingerichte restaurant biedt plaats aan ca. 55 personen, de populaire aangrenzende zaal aan nog eens ca. 16 personen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een galerij, waar veel vraag naar is voor evenementen zoals bruiloften, verjaardagen of kerstfeesten voor maximaal 75 personen.
De idyllisch gelegen biertuin biedt plaats aan ca. 150 gasten.
Rustiek, gezellig maar modern restaurant met eiken parketvloer, vakwerklook en een grote bar/cocktailbar.
Logistiek goed doordacht voor efficiënt werken, vooral tijdens het biertuinterras-seizoen.
De modern ingerichte toiletten zijn uw visitekaartje bij de gasten en werden door hen altijd geprezen.
De keuken- en baruitrusting omvat:
• Doorschuifvaatwasser
• Gietijzeren braadpan van roestvrij staal
• Dubbele friteuse
• 2 gasfornuizen met oven
• Combisteamer van Rational (5 Senses)
• 2 warmhoudkasten
• IJsblokjesmachine
• Grote koelvitrine (dranken)
• Ladenkoelkast (gerechten)
• Grote saladebar
• Diepvrieskist
• grote koelcel voor etenswaren*
• 2 grote koelcellen voor dranken en vaten*
• Magnetron
• 2 x dubbele spoelbak
• Tapinstallatie (5 leidingen) met begeleidende koeling
• Carbonator
• Bain-marie
• Servies en bestek en nog veel meer
*twee daarvan bevinden zich in het steakhouse.
**EEN WERELD AAN MOGELIJKHEDEN:**
Een volledig uitgeruste professionele keuken en een gebruiksklare barinstallatie kunnen worden overgenomen. U kunt eigenlijk meteen aan de slag: alles is al aanwezig en werkt naar behoren.
Welke gerechten u wilt aanbieden, bepaalt u helemaal zelf - denkbare mogelijkheden zijn:
• Badense keuken
• Italiaanse keuken (pizza en pasta - of haute cuisine)
• Steaks en burgers
• of een mix van alles, of, of, of …
**KOSTEN:**
Wij vragen uw begrip voor het feit dat we de hoogte van de maandelijkse pacht en de bijkomende kosten hier niet bekend willen maken. Mocht u echter serieuze belangstelling hebben, dan informeren we u tijdens een persoonlijk gesprek over de pachtkosten.
Bijkomende kosten worden transparant en inzichtelijk afgerekend op basis van directe meterstanden.
Hieronder vallen:
• Gas (eigen meter)
• Water (eigen meter)
• Elektriciteit (eigen meter)
• Verzekering en onroerendezaakbelasting naar rato
• en overige bijkomende kosten naar rato
Er wordt een waarborgsom gevraagd.
De overnamesom voor inventaris en uitrusting is bespreekbaar.
Beroepservaring in de horeca is absoluut vereist.
Waar wacht u nog op? - Ga aan de slag!
We kijken ernaar uit u te ontmoeten.
Christian en Tanja Brehm
Eigenaren van de Mühleinsel
Aanvragen uitsluitend per e-mail!
Colofon:
------------
Aanbieder / verpachter:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen
E-mail: info@muehleinsel.de
Privacyverklaring:
---------------------
In het kader van uw contact naar aanleiding van deze advertentie worden de door u verstrekte persoonsgegevens (in het bijzonder naam, contactgegevens en informatie over uw aanvraag) uitsluitend verwerkt om uw aanvraag te behandelen, contact met u op te nemen en de verdere verpachtingsprocedure voor te bereiden en uit te voeren.
De verwerking vindt plaats op grond van art. 6 lid 1 onder b AVG, voor zover deze noodzakelijk is voor het aangaan van een mogelijke pachtovereenkomst, en eventueel op grond van gerechtvaardigde belangen conform art. 6 lid 1 onder f AVG.
Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld en in principe alleen doorgegeven aan personen of instanties voor zover dit noodzakelijk is voor de behandeling van uw aanvraag of het aangaan of uitvoeren van de pachtovereenkomst, of wanneer hiervoor een wettelijke verplichting bestaat.
Indien er geen pachtovereenkomst tot stand komt en er geen wettelijke bewaarplichten of gerechtvaardigde belangen van een indien verdere opslag in de weg staan, worden uw gegevens na afloop van de selectie- en verpachtingsprocedure verwijderd.
U hebt overeenkomstig de wettelijke bepalingen met name het recht op inzage, rectificatie, verwijdering, beperking van de verwerking en bezwaar tegen de verwerking. Daarnaast bestaat het recht om een klacht in te dienen bij een bevoegde toezichthoudende autoriteit voor gegevensbescherming.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De horecagelegenheid „MÜHLEINSEL“ bevindt zich op ca. 200 m van de hoofdstraat, maar toch centraal aan de rand van de oude binnenstad van Kenzingen, op een klein eiland midden in de Elz.
Vanaf het station is het nog geen 5 minuten lopen.
Bij onze trouwe gasten is de horecagelegenheid vanwege de geweldige ligging direct aan het riviertje de Elz bijzonder geliefd.
Het verzorgingsgebied van onze vaste gasten loopt van Freiburg, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr en Offenburg tot Frankrijk en Zwitserland. Vooral golfers (golfbaan Europapark - 7 km afstand) waren vaak graag geziene gasten.
