| Tür | Konukevi |
|---|---|
| Yapım yılı | 1903 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 250 m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Gastronomi alanında deneyiminiz var ve kendi işletmenizi kurarak bağımsız çalışmanın hayalini mi kuruyorsunuz?
Kendi fikirlerinizi hayata geçirmek, kararlarınızı kendiniz almak ve kendi gastronomi konseptinizi başarıyla uygulamak mı istiyorsunuz? O hâlde bu fırsat tam size göre olabilir!
01.11.2026 tarihinden itibaren veya karşılıklı anlaşmayla, restoranımızı etkinlik salonuyla birlikte ve bölgenin en güzel bira bahçelerinden birini – Kenzingen’de, Elz Nehri’nin hemen kıyısındaki konumuyla – kiraya veriyoruz.
Ne kadar erken karar verirseniz, bu yıl 2026’da şirket etkinlikleri ve Noel kutlamalarıyla yaklaşan Noel sezonundan yararlanma olanağınız o kadar artar.
Yan salonuyla birlikte restoran oturma kapasitesi: yaklaşık 70
Tezgâh oturma kapasitesi: 12
Etkinlik salonu (galeri) oturma kapasitesi: yaklaşık 75
Bira bahçesi oturma kapasitesi: yaklaşık 120 - 150
Ayrıca gastronomi alanlarıyla birlikte bir tatil dairesi (yaklaşık 65 m², 2,5 oda) de kiraya verilecektir.
Kiracıya ilk iki yıl için indirimli başlangıç kirası sunuyoruz:
Gelecekteki kiracının en iyi şekilde işe başlamasını sağlamak ve başlangıç sürecini kolaylaştırmak amacıyla kira, ilk iki yıl için bilinçli olarak düşük tutulmuştur. Böylece işletmeyi kurmak, düzenli müşteri kitlesi edinmek ve konumun tüm potansiyelini geliştirmek için daha fazla mali hareket alanı kalır.
Cazip ve öngörülebilir maliyet yapısı:
Aylık maliyetler kira, yan giderler ve tatil dairesinin/işletmeci dairesinin kirasından oluşur.
İşletmeci dairesi konusunda kiracı seçim yapabilir:
Daireyi kendisi kullanabilir veya yıllardır devam eden kira sözleşmesini devralarak cazip ve düzenli kira gelirlerinden yararlanabilir. Böylece daire, ister kişisel yaşam konforu ister güvenilir bir ek gelir kaynağı sunar.
Sunulan diğer imkânlar:
+++ BİRA ÜRETİCİSİNE BAĞLI DEĞİL +++
+++ DÜŞÜK KİRA +++
+++ YÜKSEK CİRO +++
Aynı arazide hâlihazırda faaliyet gösteren otel, sürekli bir temel ciro için sağlam bir dayanak oluşturur; zira çok sayıda uluslararası otel misafiri Hotel Mühleinsel’de konaklamakta ve böylece mevcut müşteri trafiğini garanti etmektedir.
Kenzingen’de hâlihazırda rahat ve cazip gastronomi işletmelerinin sınırlı olması, belirgin bir pazar boşluğu yaratıyor:
Özellikle kasabada düğünlerden başlayarak her türden özel ve iş etkinliği için uygun mekânlar eksik –Doğum günü ve vaftiz kutlamalarından yas törenlerine, şirket etkinliklerine kadar.
Böylece konsept, Kenzingen halkında hâlihazırda mevcut olan ve şimdiye dek yalnızca yetersiz karşılanan bir ihtiyaca hitap ediyor; kısa sürede geniş ve sadık bir düzenli müşteri kitlesi oluşturmak ve bölgedeki mevcut talebi doğrudan karşılamak için büyük potansiyel sunuyor.
Sağlık nedenleriyle, büyük üzüntümüzle, restoran işletmesini sürdürmemiz mümkün değil.
Rahat bir şekilde döşenmiş restoran yaklaşık 55 kişilik, sıklıkla rezerve edilen yan salon ise yaklaşık 16 kişilik kapasite sunuyor.
Üst katta, düğün, doğum günü veya Noel kutlamaları gibi etkinlikler için 75 kişiye kadar yoğun talep gören bir galeri bulunuyor.
İdilik bir konumda bulunan bira bahçesinde yaklaşık 150 misafire yer var.
Meşe parke ve ahşap karkas görünümü ile büyük bir bar/kokteyl barına sahip, otantik, rahat ama modern bir restoran.
Özellikle bira bahçesi sezonunda verimli çalışmayı sağlayacak şekilde lojistik açıdan iyi düşünülmüş.
Modern şekilde döşenmiş tuvaletler, misafirleriniz nezdindeki kartvizitinizdir ve misafirler tarafından her zaman övgüyle karşılanmıştır.
Mutfak ve tezgâh donanımı şunları içerir:
• Davlumbazlı bulaşık makinesi
• Paslanmaz çelik döküm ızgara
• Çift fritöz
• Fırınlı 2 gazlı ocak
• Rational konveksiyonlu fırın (5 Senses)
• 2 ısıtma dolabı
• Buz makinesi
• Büyük soğutmalı tezgâh (içecekler)
• Çekmeceli buzdolabı (yiyecekler)
• Büyük salata tezgâhı
• Derin dondurucu
• Yiyecekler için büyük soğuk oda*
• İçecekler ve fıçılar için 2 büyük soğuk oda*
• Mikrodalga
• 2 adet çift evyeli lavabo
• Yardımcı soğutmalı 5 hatlı bira musluğu sistemi
• Karbonatör
• Benmari
• Tabaklar, çatal bıçak takımları ve çok daha fazlası
*Bunlardan ikisi Steakhaus’ta bulunmaktadır.
**BİRÇOK FIRSAT:**
Tam donanımlı bir restoran mutfağı ile işletmeye hazır bar tezgâhı devralınabilir. Aslında hemen işe başlayabilirsiniz: Her şey çalışır durumda ve hazır.
Sunmak istediğiniz yemek türü tamamen size kalmış; düşünülebilecek seçenekler şunlardır:
• Baden mutfağı
• İtalyan mutfağı (pizza ve makarna ya da seçkin mutfak)
• Biftek ve burger
• ya da hepsinden biraz veya başka seçenekler…
**MALİYETLER:**
Aylık kira bedelini ve yan giderleri burada açıklamak istemediğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Ancak ciddi olarak ilgileniyorsanız, kira bedeli hakkında sizi yüz yüze görüşmede bilgilendireceğiz.
Yan giderler, doğrudan tüketim ölçümleri esas alınarak anlaşılır ve şeffaf biçimde hesaplanır.
Bunlara şunlar dahildir:
• Gaz (kişiye ait sayaç)
• Su (kişiye ait sayaç)
• Elektrik (kişiye ait sayaç)
• Sigorta ve emlak vergisinin orantılı payı
• ayrıca diğer orantılı yan giderler
Depozito talep edilir.
Envanter ve donanım için devir bedeli pazarlığa açıktır.
Restoran işletmeciliği alanında mesleki deneyim mutlaka bulunmalıdır.
Daha ne bekliyorsunuz? - Hemen başlayın!
Sizinle tanışmayı dört gözle bekliyoruz.
Christian ve Tanja Brehm
Mühleinsel’in sahipleri
Lütfen başvurularınızı yalnızca e-posta yoluyla iletin!
Künye:
------------
İlan sahibi / kiraya veren:
Christian Brehm
Mühleinsel 1
79341 Kenzingen
E-posta: info@muehleinsel.de
Veri koruma bildirimi:
---------------------
Bu ilanla ilgili iletişime geçmeniz kapsamında ilettiğiniz kişisel veriler (özellikle adınız, iletişim bilgileriniz ve talebinize ilişkin bilgiler), yalnızca talebinizi işleme almak, sizinle iletişime geçmek ve sonraki kiralama sürecini hazırlamak ve yürütmek amacıyla işlenir.
Veriler, olası bir kira ilişkisinin başlatılması için gerekli olduğu ölçüde DSGVO’nun 6. maddesinin 1. fıkrasının b bendi uyarınca ve gerektiğinde DSGVO’nun 6. maddesinin 1. fıkrasının f bendi uyarınca meşru menfaatler temelinde işlenir.
Verileriniz gizli tutulur ve temel olarak yalnızca talebinizin işleme alınması ya da kira ilişkisinin başlatılması veya yürütülmesi için gerekli olduğu veya buna ilişkin yasal bir yükümlülük bulunduğu ölçüde kişi ya da kurumlara aktarılır.
Bir kira ilişkisi kurulmazsa ve yasal saklama yükümlülükleri veya meşru menfaatler bulunmuyorsa daha fazla saklanmasına engel teşkil eden durumlar bulunmadığı takdirde, verileriniz seçim ve kiralama süreci tamamlandıktan sonra silinecektir.
Yasal hükümler uyarınca özellikle bilgi edinme, düzeltme, silme, işlemenin kısıtlanması ve işlemeye itiraz etme haklarına sahipsiniz. Ayrıca yetkili bir veri koruma denetim makamına şikâyette bulunma hakkınız da bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
“MÜHLEINSEL” adlı mekân, ana caddeden yaklaşık 200 m uzaklıkta olmasına rağmen Kenzingen’in eski kent bölgesinin kenarında, Elz nehrinin ortasındaki küçük bir adada merkezi bir konumda yer almaktadır.
Tren istasyonundan yürüyerek 5 dakikadan kısa sürer.
Sadık misafirlerimiz arasında mekân, Elz deresinin hemen kıyısındaki harika konumu nedeniyle son derece popülerdir.
Düzenli misafirlerimizin geldiği bölge Freiburg, Ortenau, Emmendingen, Kaiserstuhl, Lahr, Offenburg’dan Fransa ve İsviçre’ye kadar uzanır. Özellikle golf oyuncuları (Europapark golf sahası - 7 km uzaklıkta) sık sık memnuniyetle ağırladığımız misafirler olmuştur.
