Charmante eengezinswoning op een rustige locatie in Plauen-Reißig – perfect voor het kleine gezin!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een van de mooiste en rustigste stadsdelen van Plauen – in de populaire wijk Reißig – wacht dit liefdevol onderhouden eengezinswoning op u, gelegen op een zonnig hoekperceel. Hier geniet u van de perfecte combinatie van een locatie dicht bij de stad en rustgevende stilte, met de natuur direct nabij.

Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² biedt het huis ideale ruimte voor een klein gezin. De doordachte indeling laat niets te wensen over: het hart van de woning wordt gevormd door de ruime, open woonkeuken, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met kamerhoge ramen en toegang tot het terras. Ook de aangrenzende eetkamer beschikt over een terrasdeur – perfect om de woonruimte naar buiten uit te breiden.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een moderne badkamer voor gasten, terwijl de bovenverdieping met de recent gerenoveerde hoofdbadkamer en drie slaapkamers voldoende ruimte biedt voor kinderen, gasten of een thuiskantoor.

De eigenaresse heeft al belangrijke moderniseringen uitgevoerd – zo zijn onder andere de ramen vernieuwd en is de dakisolatie gedeeltelijk verbeterd. Met enige handigheid en beperkte inspanning kunt u dit huis volledig naar uw eigen wensen afwerken en de laatste puntjes op de i zetten.

Bijzonder vermeldenswaardig is de volledig onderkelderde ruimte: de kelder biedt met een plafondhoogte van ca. 2,10 m uitstekende gebruiksmogelijkheden en is droog en goed onderhouden. Hier bevindt zich ook de olieverwarming met een tank van 3.000 liter. Een gasaansluiting ligt al op het perceel, zodat een omschakeling naar gas probleemloos mogelijk is. Als alternatief is ook de installatie van een warmtepomp in combinatie met zonne-energietechniek mogelijk – het huis is hiervoor zeer geschikt. Bijbehorende subsidiemogelijkheden kunnen in de financiering worden meegenomen en maken deze investering bijzonder aantrekkelijk.

Het ruime hoekperceel biedt veel plaats voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of toekomstige inrichtingsideeën.

Of het nu als gezinsidylle of rustige toevluchtsoord is – dit huis biedt een prachtige basis om uw woondromen in Plauen-Reißig werkelijkheid te laten worden.

Locatie