Te koop staat een uitzonderlijk onroerend goed met een lange geschiedenis en bijzondere charme.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het representatieve gebouw werd oorspronkelijk in 1925 als apothekersvilla opgetrokken en wordt sinds 1996 als pension gebruikt.
De totale oppervlakte van ca. 580 m² is verdeeld over drie verdiepingen en biedt talrijke mogelijkheden voor verder gebruik.

Op de begane grond bevindt zich het eigenlijke pensiongedeelte met vijf gastenkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken.
Deze verdieping wordt aangevuld met een ontbijtzaal en een mooie wintertuin.
Een bijzondere blikvanger is de daar bewaard gebleven historische fontein, die de ruimte een buitengewone sfeer geeft.

De eerste verdieping herbergt de momenteel leegstaande eigenaarswoning.
Het middelpunt van deze ruime verdieping is de uitgestrekte gang, van waaruit de indrukwekkende salon, een bibliotheek en verdere ruimtes bereikbaar zijn.
Ook hier bevindt zich een aantrekkelijke wintertuin met een historische fontein, die het bijzondere karakter van de voormalige villa onderstreept.

Op de zolderverdieping staan nog zeven kamers ter beschikking, die momenteel doorlopend als monteurskamers worden verhuurd.
Daardoor biedt het pand naast de pensionexploitatie al extra verhuurmogelijkheden.

Het gehele gebouw presenteert zich in een zeer verzorgde staat. In de loop der jaren zijn voortdurend renovatie-, onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd.
Onlangs werden onder meer de verwarmingsinstallatie vernieuwd en een deel van het dak opnieuw gedekt.

Naast voortzetting als pension zijn – onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke vergunningen – verschillende alternatieve gebruiksconcepten denkbaar. Zo zou het landgoed bijvoorbeeld als seniorenresidentie, voor begeleid wonen of als buitengewoon ruim woonhuis kunnen worden gebruikt.

Het pand bevindt zich op een zeer goede locatie op een mooi, ruim en deels aangenaam rustig gelegen perceel.
Een grote garage biedt voldoende plaats voor de motorfietsen van de gasten of voor twee achter elkaar geparkeerde personenauto’s.
Daarnaast zijn er op het perceel drie verdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar.

Al met al gaat het om een zeer verzorgd gebouw met geschiedenis, een bijzondere uitstraling en veelzijdige gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. Een zeldzame kans voor exploitanten, investeerders of kopers die een buitengewoon landgoed met karakter zoeken.

voor meer foto’s kunt u de website van het pension bezoeken:
http://www.pension-vogtlaender.de

Locatie