Gerenoveerd eengezinswoning met 2 enorme garages en talloze ontplooiingsmogelijkheden

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Vervul uw droom van een nieuw thuis met talloze ontplooiingsmogelijkheden, zowel in het huis als in de nabijgelegen natuur.

Dit gerenoveerde eengezinswoning in 2e rij biedt u op 177 m² woonoppervlak alles wat u nodig heeft voor een aangenaam leven.

Komen we eerst bij het absolute hoogtepunt: in totaal 2 garages op ca. 110 m².

In de eerste dubbele garage parkeert u comfortabel op ca. 75 m², die bovendien ook als werkplaats, opslag of feestzaal kan worden gebruikt. Aan de gebruiksmogelijkheden zijn hier geen grenzen gesteld. U kunt er zelfs een boot, een kajak, dakdragers of dakkoffers opslaan.
Daarnaast biedt de tweede, ongeveer 36 m² grote garage plaats voor uw auto, uw motor of uw fietsencollectie. Vanuit deze garage bereikt u via de verwarmingsruimte de hoogwaardig gerenoveerde ontvangsts hal. - Een absolute eyecatcher. U zult verliefd worden!

Hier is de zandstenen muur uitgebreid opgeknapt en als "blikvanger" gerestaureerd en geïntegreerd in de moderne ontvangsts hal. Via de nieuwe metalen wangentrap met hoogwaardige massief houten treden bereikt u de bovenverdieping, waar zich de fris gerenoveerde woonruimtes bevinden. In totaal staan u 3 slaapkamers, een grote daglichtbadkamer met badkuip en douche, een gastentoilet, een grote keuken met doorgang naar de eet-/woonruimte, een grote berging voor bijv. schoonmaakspullen of uw voorraad en de enorme woonkamer, die genoeg ruimte biedt voor een eetgedeelte, woongedeelte en een royale speelhoek voor kinderen, ter beschikking. De grote raam-elementen met rolluiken laten veel natuurlijk zonlicht in uw woonruimtes.

Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers bereikt u het ca. 13 m² grote zuidbalkon waar u van de zonsondergang kunt genieten.

Uw nieuwe thuis laat geen wensen open en is vooral zeer geschikt voor koppels of jonge gezinnen, mede dankzij de aanwezige kinderopvang, basisschool en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in het dorp. Het station ligt op 5 minuten lopen en brengt u in 10 min. naar de binnenstad van Landau.

Furnishing

Die Fakten auf einen Blick

zwei riesige Garagen auf ca. 110 m² mit Platz für alles, was das Herz begehrt

stylischer Eingangsbereich mit Sandsteinmauer als Hingucker

5 Zimmer (Wohnfläche ca. 177 m²)

verteilt auf EG und OG

Südbalkon

renovierte Wohnräume

Isolierglasfenster mit Außenrolladen

gewartete Ölheizung, dadurch Preisstabilität und gesicherte Wirtschaftlichkeit

Zusammenfassung:

Kaltmiete: 1290 €, Garage 50 €
Nebenkosten: 150€ (Grundsteuern, Abgaben, Müll)
Kaution 3xNKM = 3770 €
Gesamt: 1490 €

Einzug: frei ab 15.08.2026 oder früher

Other

📞 Contact & bezichtiging

Voor een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement stuurt u ons alstublieft een duidelijke aanvraag met de volgende informatie:

Volledige naam

Telefoonnummer

E-mailadres

Korte persoonlijke voorstelling

Gegevens over de beroepssituatie

Met vriendelijke groet
Schmidt

Location

Location description

Het historische wijndorp Albersweiler ligt direct aan de Duitse Wijnstraat en het biosfeerreservaat Pfälzer Wald. Glooiende bergen omlijsten de plaats en bieden de huidige 2066 inwoners een geweldig thuis.

Albersweiler beschikt over winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, een kinderdagverblijf, basisschool en aansluiting op bus- en treinverkeer. De rondweg B10 zorgt voor een gunstige verkeersverbinding, die optimaal is voor forenzen die vooral werkzaam zijn in de naburige steden Landau/Pfalz en Annweiler.
De nabijgelegen aansluiting op de snelweg A65 maakt de praktische ligging compleet.