Saneringsbehoevend juweel - monumentale villa bij Magdeburg met meer dan 348m² woondroom ZONDER MAKELAARSCOURTAGE

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

HET WOONPARK

Meerdere generaties verenigd op één plek – deze woondroom zal „Am Bahnhof“ ontstaan.
Jonge gezinnen en senioren vinden in dit nieuwe woonpark hun thuis.
Modern maar toch landelijk wonen? Veel mensen van elke leeftijd stellen zich deze combinatie voor. In Eggersdorf wordt dit in dit object Am Bahnhof werkelijkheid.
Daarbij moet de ontstane verspreide bebouwing zeker behouden blijven en nieuw leven worden ingeblazen in het historisch waardevolle gebouw.
En dat lukt als volgt:
Op het perceel staan meerdere eengezinswoningen en een schuur uit 1926, die al tot meerdere loftwoningen is verbouwd.
Men kan zich dit voorstellen als een eigen kleine nederzetting.


DE VILLA AM BAHNHOF

Het perceel van de villa omvat 1085,50 m².
waarbij de woonoppervlakte van de begane grond en de bovenverdieping 348,18 m² bedraagt.
De villa wordt ontsloten via een toegangsweg.
Voor autobezitters komen er nieuwe parkeerplaatsen voor het gebouw.

Wanneer men door de hoofdingang gaat, komen geïnteresseerden via een door engelenkoppen begeleide trap in de ontvangstruimte van de BEGANE GROND. Daar bevinden zich 4 woon- of kantoorruimtes, een keuken en
een badkamer. De begane grond heeft een woonoppervlakte van 181,01 m².
Via de historische vertrekken van de begane grond uit de beruchte jaren 1920 gaat men verder naar de KELDER met een vloeroppervlakte van 170,46 m².


INTREKKEN OP DE BOVENVERDIEPING VAN DE VILLA

Op de bovenverdieping van de villa woont men bijzonder vorstelijk.
Hier hebben we een woonfunctie voorzien.
Naast een ruime eet- en woonkamer met open haard zijn er een keuken,
ouderslaapkamer met inloopkast, twee kinderkamers en de badkamer beschikbaar.
Ons ontwerp voorziet in een groot terras, vanwaar men in westelijke richting over Biere van het uitzicht op de zonsondergang kan genieten.
Deze wooneenheid op de bovenverdieping omvat een royale woonoppervlakte van 172,67 m².
Van hieruit gaat het hoog omhoog naar de ZOLDER, die nogmaals een vloeroppervlakte van 88,22 m² heeft. De zolder kan probleemloos tot woonruimte worden verbouwd.

Location