Wohnzimmer mit Balkon
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Hausansicht
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1290 € |
|---|---|
| Additional Costs | 335 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 1625 € |
| Deposit | 3870€ |
| Price per m² | 15.54 €/m² |
Licht, goed ingedeeld 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een verzorgd meergezinsgebouw. Het appartement overtuigt met een royale woonruimte van ca. 29 m² met directe toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer (ca. 19 m²) evenals een verdere kamer – ideaal als kinder- of werkkamer (ca. 11 m²). De volledig uitgeruste inbouwkeuken biedt voldoende bergruimte en werkoppervlak; de badkamer met daglicht, bad en wc is eigentijds gemoderniseerd. Een ruime entree maakt de plattegrond compleet.
Het gebouw (bouwjaar 1968) is in de afgelopen jaren voortdurend onderhouden en stapsgewijs gemoderniseerd: de zij- en achtergevel beschikken over een warmte-isolatiesysteem (WDVS), het plafond van de zolderverdieping is in 2015 extra geïsoleerd. Het verzorgde trappenhuis met glasstenen zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderberging in het volledig onderkelderde huis; optioneel zijn enkele garages op het garagehof aan de achterzijde bij te huren.
Kenmerken in één oogopslag:
3 kamers, keuken, badkamer/wc, hal, balkon
Inbouwkeuken aanwezig
Gemoderniseerde badkamer met daglicht en bad
Eigen kelderberging
Verzorgd trappenhuis
Garageplaats optioneel bij te huren
Besichtigungen finden am 30. Juli statt.
Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen, können wir nicht alle Interessenten einladen. Wir bitten um eine Kurzvorstellung in der Bewerbung.
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Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbek) – einer der flächenmäßig größten, zugleich grünen und gewachsenen Wohnlagen der Hansestadt. Der Hohenkamp ist eine ruhige Anliegerstraße mit charakteristischem Baumbestand und überwiegender Wohnnutzung. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (S4, Regionalverkehr Richtung Hauptbahnhof) sowie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) her. Die Hamburger Innenstadt ist so in rund 25–30 Minuten erreichbar.
Nahversorgung und Einkauf:
Das Rahlstedt-Center mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) sowie weitere Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung. Für den Alltag sind Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister in Gehweite.
Bildung, Familie und Freizeit:
Rahlstedt bietet ein vollständiges Bildungsangebot von der Kita über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium. Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Urbanität mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
