Wohnzimmer mit Balkon
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Hausansicht
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1290 € |
|---|---|
| Additional Costs | 335 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 1625 € |
| Deposit | 3870€ |
| Price per m² | 15.54 €/m² |
Bakımlı bir çok daireli binanın 1. katında yer alan, aydınlık ve kullanışlı planlanmış 3 odalı daire. Daire, balkona doğrudan erişimi olan yaklaşık 29 m²’lik geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası (yaklaşık 19 m²) ve ayrıca bir oda ile etkileyicidir – çocuk odası veya çalışma odası olarak idealdir (yaklaşık 11 m²). Tam donanımlı ankastre mutfak yeterli depolama alanı ve çalışma yüzeyi sunar; küvetli ve tuvaletli gün ışığı alan banyo güncel şekilde modernize edilmiştir. Geniş bir giriş alanı planı tamamlar.
Bina (yapım yılı 1968) son yıllarda sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve aşamalı olarak modernize edilmiştir: yan ve arka cephede ısı yalıtım kompozit sistemi (WDVS) bulunmaktadır, çatı katı tavanı 2015 yılında ek olarak yalıtılmıştır. Cam tuğlalı bakımlı merdiven boşluğu dostane bir görünüm sağlar. Her konut biriminin, tamamen bodrumlu binada kendine ait bir depo bölmesi vardır; isteğe bağlı olarak arka taraftaki garaj alanında tek garajlar ayrıca kiralanabilir.
Donanım özellikleri genel bakış:
3 oda, mutfak, banyo/WC, antre, balkon
Ankastre mutfak mevcut
Küvetli modernize edilmiş gün ışığı alan banyo
Kendine ait depo bölmesi
Bakımlı merdiven boşluğu
Garaj park yeri isteğe bağlı olarak ayrıca kiralanabilir
Besichtigungen finden am 30. Juli statt.
Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen, können wir nicht alle Interessenten einladen. Wir bitten um eine Kurzvorstellung in der Bewerbung.
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Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbek) – einer der flächenmäßig größten, zugleich grünen und gewachsenen Wohnlagen der Hansestadt. Der Hohenkamp ist eine ruhige Anliegerstraße mit charakteristischem Baumbestand und überwiegender Wohnnutzung. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (S4, Regionalverkehr Richtung Hauptbahnhof) sowie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) her. Die Hamburger Innenstadt ist so in rund 25–30 Minuten erreichbar.
Nahversorgung und Einkauf:
Das Rahlstedt-Center mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) sowie weitere Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung. Für den Alltag sind Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister in Gehweite.
Bildung, Familie und Freizeit:
Rahlstedt bietet ein vollständiges Bildungsangebot von der Kita über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium. Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Urbanität mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
