Wohnzimmer mit Balkon
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Hausansicht
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1290 € |
|---|---|
| Additional Costs | 335 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 1625 € |
| Deposit | 3870€ |
| Price per m² | 15.54 €/m² |
Светлая, удачно спланированная 3-комнатная квартира на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома. Квартира впечатляет просторной жилой комнатой площадью около 29 м² с прямым выходом на балкон, отдельной спальней (ок. 19 м²), а также еще одной комнатой — идеально для детской или кабинета (ок. 11 м²). Полностью оборудованная встроенная кухня предлагает достаточно места для хранения и рабочей поверхности; ванная комната с дневным светом, ванной и WC была современно модернизирована. Просторная прихожая завершает планировку.
Здание (год постройки 1968) в последние годы непрерывно содержалось в исправном состоянии и постепенно модернизировалось: боковой и задний фасады оснащены теплоизоляционной композитной системой (WDVS), перекрытие чердачного этажа было дополнительно утеплено в 2015 году. Ухоженная лестничная клетка со стеклоблоками создает дружелюбное впечатление. Каждая квартира располагает собственным подвальным помещением в полностью подваленном доме; дополнительно можно арендовать отдельно стоящие гаражи на заднем гаражном дворе.
Особенности оснащения в обзоре:
3 комнаты, кухня, ванная/WC, прихожая, балкон
Встроенная кухня имеется
Модернизированная ванная комната с дневным светом и ванной
Собственное подвальное помещение
Ухоженная лестничная клетка
Гаражное место можно арендовать дополнительно
Besichtigungen finden am 30. Juli statt.
Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen, können wir nicht alle Interessenten einladen. Wir bitten um eine Kurzvorstellung in der Bewerbung.
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Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbek) – einer der flächenmäßig größten, zugleich grünen und gewachsenen Wohnlagen der Hansestadt. Der Hohenkamp ist eine ruhige Anliegerstraße mit charakteristischem Baumbestand und überwiegender Wohnnutzung. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen schnelle Verbindungen zum S-Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (S4, Regionalverkehr Richtung Hauptbahnhof) sowie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) her. Die Hamburger Innenstadt ist so in rund 25–30 Minuten erreichbar.
Nahversorgung und Einkauf:
Das Rahlstedt-Center mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) sowie weitere Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung. Für den Alltag sind Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister in Gehweite.
Bildung, Familie und Freizeit:
Rahlstedt bietet ein vollständiges Bildungsangebot von der Kita über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium. Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie weitläufige Grün- und Naherholungsflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Urbanität mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
