Villa van topklasse – parkperceel op een locatie met uitzicht

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Wer durch das Tor auf dieses Anwesen tritt, lässt den Alltag hinter sich. Am Hohen Bopser, direkt am Waldrand und in traumhafter Aussichtslage oberhalb des Teehauses, thront diese herrschaftliche Villa auf 3.500 m² weitläufiger Parkanlage mit altem, ehrwürdigem Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig uneinsehbar – hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen weiten Blick über Stuttgart, wie ihn nur wenige Lagen bieten.
Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem großzügige Panorama-Hebeschiebetüren die Grenze zwischen Innen und Außen auflösen. Ebenerdig gleitet man auf die Terrasse hinaus – der Blick fällt auf nichts als sattes Grün. Warmes Fischgrätparkett, ein skulptural gesetzter Designerkamin und eine hochwertige Designerküche schaffen ein Ambiente, das Wohnlichkeit und architektonische Klarheit mühelos verbindet.
Ihr privater Wellnessbereich lädt zum täglichen Rückzug ein: Sauna, Tauchbecken und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio machen das Streben nach Balance und Wohlbefinden zum Teil des Alltags. Hauptbad und Saunabereich sind durchgängig mit edlem Travertin-Naturstein gestaltet, der dem Raum eine warme, zeitlose Eleganz verleiht. Das großzügige Hauptbad mit Badewanne und eigenem Dampfbad setzt diesen Anspruch fort – Spa-Luxus in den eigenen vier Wänden.
Im Freien wird jeder Sommer zum Erlebnis. Der Outdoor-Pool schimmert eingebettet in die Parklandschaft, ein Springbrunnen setzt akustische wie visuelle Akzente, und von der Aussichtsterrasse schweift der Blick weit über Stuttgart. Ein eigener Bouleplatz lädt zu geselligen Stunden im Grünen, ein privater Innenhof schafft einen geschützten Rückzugsort im Herzen des Hauses. Familien schätzen den eigenen Kinderspielplatz. Eine Doppelgarage bietet komfortablen und geschützten Stellplatz.
So exklusiv das Anwesen wohnt, so zukunftsweisend ist seine Technik: Photovoltaik, Erdwärme und Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige, effiziente Energieversorgung und spürbar niedrige Betriebskosten – Luxus, der Verantwortung und Weitsicht mit einschließt.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – repräsentativ, privat und im Einklang mit der Natur.

Furnishing

Outdoor-Pool, Springbrunnen und Aussichtsterrasse mit Blick über Stuttgart

-Bouleplatz und Kinderspielplatz
-Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dampfbad, in Travertin-Naturstein gestaltet
-Voll ausgestattetes Fitnessstudio
-Offener Wohn- und Essbereich mit Panorama-Hebeschiebetüren, ebenerdig zur Terrasse
-Designerküche, Fischgrätparkett, Offener Kamin
-Hauptbad mit Badewanne und Dampfbad, in edlem Travertin-Naturstein
-Privater Innenhof, Überwiegend uneinsehbares Grundstück – absolute Privatsphäre
-Weitläufige Parkanlage (3.500 m²) mit altem Baumbestand
-Doppelgarage
-Nachhaltige Energietechnik: Photovoltaik, Erdwärme und Wärmepumpe

Bemerkungen
Das Haus wurde vom Eigentümer mit dem Anspruch an das eigene Zuhause gestaltet – als Wohnort für die eigene Familie und mit Liebe zum Detail. Alle Materialien und Ausstattungen genügen höchsten Qualitätsansprüchen.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Location

Location description

Am Hohen Bopser, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, thront dieses herrschaftliche Anwesen direkt am Waldrand in wunderschöner Aussichtslage oberhalb des Teehauses. In nur fünf Autominuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum – und kehren doch stets zurück in Ruhe, Rückzug und vollkommene Privatsphäre. Diese seltene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Abgeschiedenheit macht die Lage ebenso einzigartig wie wertbeständig.