Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 3500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Usable Floor Space | 500 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Rent | 12.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 54.55 €/m² |
Quiconque franchit le portail de cette propriété laisse le quotidien derrière lui. Au Hohen Bopser, directement en lisière de forêt et dans un emplacement panoramique de rêve au-dessus du Teehaus, cette villa majestueuse trône sur 3.500 m² de vaste parc arboré ancien et vénérable. Le terrain est totalement à l’abri des regards – ici, vous profitez d’une intimité absolue et d’une vue imprenable sur Stuttgart, comme seul un petit nombre d’emplacements peuvent l’offrir.
La pièce maîtresse de la villa est le vaste espace salon et salle à manger ouvert, dans lequel de grandes portes coulissantes panoramiques escamotables effacent la frontière entre intérieur et extérieur. De plain-pied, on accède à la terrasse – le regard ne se pose que sur une verdure luxuriante. Un parquet en pointe de Hongrie chaleureux, une cheminée design sculpturale et une cuisine design haut de gamme créent une ambiance qui associe sans effort confort d’habitation et clarté architecturale.
Votre espace bien-être privé invite au retrait quotidien : sauna, bassin de plongée froide et salle de sport entièrement équipée font de la recherche d’équilibre et de bien-être une partie du quotidien. La salle de bains principale et l’espace sauna sont entièrement réalisés en noble pierre naturelle de travertin, qui confère à l’espace une élégance chaleureuse et intemporelle. La généreuse salle de bains principale avec baignoire et hammam privatif prolonge cette exigence – le luxe spa entre vos propres murs.
À l’extérieur, chaque été devient une expérience. La piscine extérieure scintille au cœur du parc, une fontaine apporte des accents acoustiques et visuels, et depuis la terrasse panoramique, le regard porte loin sur Stuttgart. Un terrain de boules privé invite à des moments conviviaux au vert, une cour intérieure privée crée un refuge protégé au cœur de la maison. Les familles apprécient l’aire de jeux pour enfants privée. Un garage double offre un stationnement confortable et protégé.
Aussi exclusif que soit le mode de vie de cette propriété, sa technologie est tout aussi tournée vers l’avenir : photovoltaïque, géothermie et pompe à chaleur assurent un approvisionnement énergétique durable et efficace ainsi que des coûts d’exploitation sensiblement bas – un luxe qui inclut responsabilité et clairvoyance.
Une propriété pour les personnes à la recherche de l’exceptionnel – représentative, privée et en harmonie avec la nature.
Piscine extérieure, fontaine et terrasse panoramique avec vue sur Stuttgart
- terrain de boules et aire de jeux pour enfants
-espace bien-être avec sauna, bassin de plongée et bain de vapeur, conçu en pierre naturelle de travertin
-salle de fitness entièrement équipée
-espace de vie et salle à manger ouvert avec portes coulissantes panoramiques à levage, de plain-pied vers la terrasse
-cuisine design, parquet en bâtons rompus, cheminée ouverte
-salle de bains principale avec baignoire et bain de vapeur, en noble pierre naturelle de travertin
-cour intérieure privative, terrain en grande partie non visible de l'extérieur – intimité absolue
-vaste parc paysager (3.500 m²) avec arbres anciens
-garage double
-technique énergétique durable : photovoltaïque, géothermie et pompe à chaleur
Remarques
La maison a été conçue par le propriétaire avec l’exigence de créer son propre chez-soi – comme lieu de vie pour sa propre famille et avec le souci du détail. Tous les matériaux et équipements répondent aux plus hautes exigences de qualité.
Visite sur rendez-vous.
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Au Hohen Bopser, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Stuttgart, cette propriété majestueuse trône directement en lisière de forêt, dans un magnifique emplacement panoramique au-dessus du Teehaus. En seulement cinq minutes en voiture, vous rejoignez le centre-ville animé – et pourtant vous retrouvez toujours le calme, le retrait et une intimité absolue. Cette rare combinaison de proximité urbaine et d’isolement en pleine nature rend l’emplacement aussi unique que pérenne.
