Thuis voor hart en ziel

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Van harte welkom in uw nieuwe thuis, dat speciaal is ontworpen voor gezinnen en hartelijke mensen! Dit ruime huis biedt niet alleen voldoende plaats voor uw dierbaren, maar ook een warme en uitnodigende sfeer.

Op de begane grond wacht u een ruime woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken vormt het hart van het huis en is ideaal om gezellig samen te zijn. De eetkamer biedt plaats voor gezamenlijke maaltijden en feestelijkheden.
Op de bovenverdieping vindt u de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals verdere kamers voor kinderen of gasten. De tuin is een paradijs voor buitenactiviteiten.

Als u op zoek bent naar een thuis dat meer biedt dan alleen vier muren - een echt familiehuis in een hartelijke buurt - dan zou dit uw perfecte eigen woning kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging af te spreken!
Paaren im Glien is een natuurrijke wijk van de gemeente Schönwalde?Glien in het district Havelland, direct grenzend aan Berlin?Spandau. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en landelijke idylle.Het ligt centraal in het dorpsgebied met goede verbindingen met het dorpsleven en verenigingen.

.
???? Opvang & School
Kinderdagverblijf "Sonnenschein"

Ongeveer 2?km verwijderd in de wijk Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): opvang voor kinderen vanaf het voltooien van het 1e levensjaar tot de buitenschoolse opvangleeftijd

Capaciteit: ca. 243 crèche-/kleuterschoolplaatsen + 220 buitenschoolse opvangplaatsen

Openingstijden: ma-vr 6:00-17:00 uur.


Basisschool & buitenschoolse opvang

De gemeente exploiteert eigen voorzieningen - buitenschoolse opvangplaatsen voor de 1e-4e klas beschikbaar, opvang voor de 5e-6e klas op aanvraag

Inschrijving op school vindt volgens de schoolwet plaats voor het schooljaar 2025/26 voor kinderen die op 30.9.2025 zes jaar oud worden.


???? Openbaar vervoer & Mobiliteit
Buslijnen

Buslijn 671 verbindt Paaren im Glien met Berlin?Spandau en het station Nauen (dagelijkse dienst)

Buslijn 651 rijdt naar station Falkensee via Schönwalde-Dorf en Perwenitz.


Haltes zoals "Paaren im Glien Dorf" of "Ausbau" liggen op enkele minuten lopen (bijv. Pausin Eichstädter Weg op ca. 7?minuten lopen).

.
Nieuwe buurtbus (vanaf 1 augustus 2025)

De nieuwe barrièrevrije buurtbus Schönwalde?Glien e.V. start in de zomer van 2025

Hij rijdt onder andere van Grünefeld via Paaren im Glien, Perwenitz en Pausin naar treinstations richting Falkensee en Brieselang

Vrijdag-/zaterdagavond ook richting station Spandau - ideaal voor boodschappen, doktersbezoeken of treinverbindingen.


Straten & autoverbinding

Schönwalde?Glien ligt aan de provinciale weg L?16/L?20 met directe aansluiting op de A10 (Berliner Ring) via Falkensee op ca. 15?min

Goede aansluiting op fietspaden: o.a. de Havelland-fietsroute, die direct door Paaren im Glien loopt en ook per fiets aansluiting biedt naar Berlijn.


????️ Winkelen & voorzieningen

In Paaren zelf zijn weinig lokale voorzieningen; grotere voorzieningen in Schönwalde?Siedlung of Falkensee (supermarkten, bakkers, artsenpraktijken, apotheken) bereikbaar

Boodschappen doen met de bus (bijv. lijn?651/671) of met de auto in ca. 5-10?minuten bereikbaar


???? Vrije tijd & recreatie dichtbij

De Havelland-fietsroute loopt direct door Paaren im Glien - ideaal voor gezinsuitstapjes, fietstochten en genieten van de natuur.

Historisch aantrekkelijk: dorpskerk Paaren im Glien met neogotische charme aan de dorpsweide.




✅ Conclusie: gezinsvriendelijk?

Paaren im Glien biedt ideale woonomstandigheden voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met goede mobiliteit en toegang tot voorzieningen:

Opvang: kinderopvang (Sonnenschein) op loop-/fietsafstand, opvangplaatsen beschikbaar

Mobiliteit: busverbindingen naar Berlijn, Falkensee en Nauen; nieuwe burgerbuslijn vult het openbaar vervoer vanaf zomer 2025 aan

Voorzieningen: winkelmogelijkheden dichtbij in Schönwalde?Siedlung of Falkensee
Naast korte bouwtijden, innovatieve huistechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige ambachtelijke kwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition”-all-inclusivepakket de volgende meerwaarden:

- Vloerplaat inclusief Effizienzhaus 55-perimeterisolatie onder de vloerplaat en aan de kopse zijde
- Klimaat-comfortbouw voor het Effizienzhaus 55
- Door timmerman vervaardigd gordingdak
- Voorbereiding voor fotovoltaïsche installatie
- Volledige elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallatie inclusief basisinstallatie voor het Schwabenhaus op een Schwabenhaus-vloerplaat respectievelijk -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario’s
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met warmte-isolatie*
- Blower-Door-test ter controle van de luchtverversingssnelheid*
- Klimaatcomfort-buitenwand met meer dan 200 pleisterkleuren om uit te kiezen
- Hoogwaardige, meerlaagse houten voordeur in diverse designoplossingen, met veiligheidssluitcilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Kunststof ramen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Dakramen met kiep- en tuimelfunctie en elektrische rolluiken*, indien volgens de plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massief houten trap
- Protect verzekeringspakket met opstalverzekering inclusief natuurrampendekking, woonhuis- en woningbeschermingsbrief, bouwprestatieverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor bouwheren, evenals Job-Protect verzekeringspakket
- 10 en 30 jaar garantie overeenkomstig de definitie in de bouw- en prestatiebeschrijving van Schwabenhaus

*Vanaf afwerkingsniveau "Fast-Vollendet"
¹Bij het efficiëntiehuis 40 alleen koeling in combinatie met optionele PV-installatie.

De vermelde meerwaarden en prestaties hebben uitsluitend betrekking op het technologie- en comfortpakket "Green-Edition" zoals beschreven in de bouw- en prestatiebeschrijving (BLB) van Schwabenhaus. De meerwaarden en prestaties van andere bouw- en prestatiebeschrijvingen of technologie- en comfortpakketten van Schwabenhaus kunnen hiervan afwijken.
Maak een persoonlijke adviesafspraak om uw woondroom en het aangeboden object te bespreken.
Houd er rekening mee dat de weergegeven afbeeldingen en plattegronden slechts voorbeelden zijn en mogelijk speciale bouwelementen bevatten die niet bij de genoemde prijs zijn inbegrepen.

Heb er bovendien begrip voor dat verdere details over het aangeboden perceel pas na het persoonlijke gesprek bekend worden gemaakt en dat alleen volledige aanvragen kunnen worden verwerkt.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitvoering worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktespecificaties zijn voorbeelden en kunnen extra's tonen. Oppervlaktespecificaties volgens DIN 277.

Profiteer nu van het online advies van Schwabenhaus en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location