Un hogar para el corazón y el alma

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About this house

¡Le damos la más cordial bienvenida a su nuevo hogar, diseñado especialmente para familias y personas afectuosas! Esta espaciosa casa no solo ofrece suficiente espacio para sus seres queridos, sino también un ambiente cálido y acogedor.

En la planta baja le espera una amplia sala de estar con grandes ventanas que dejan entrar mucha luz natural. La cocina abierta constituye el corazón de la casa y es ideal para reunirse. El comedor ofrece espacio para comidas y celebraciones compartidas.
En la planta superior encontrará los dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño privado y vestidor, así como otras habitaciones para niños o invitados. El jardín es un paraíso para las actividades al aire libre.

Si busca un hogar que ofrezca más que cuatro paredes: una auténtica casa familiar en un vecindario acogedor, esta podría ser su vivienda perfecta. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!
Paaren im Glien es un barrio cercano a la naturaleza del municipio de Schönwalde?Glien, en el distrito de Havelland, directamente colindante con Berlín?Spandau. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y un idilio rural.Se encuentra ubicado en el centro de la zona del pueblo, con buenas conexiones con la vida del pueblo y las asociaciones.

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???? Atención y escuela
Guardería "Sonnenschein"

A unos 2?km, en el barrio de Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): atención para niños desde el primer año de vida cumplido hasta la edad de guardería extraescolar

Capacidad: aprox. 243 plazas de guardería/jardín de infancia + 220 plazas de atención extraescolar

Horario: lunes a viernes, de 6:00 a 17:00.


Escuela primaria y atención extraescolar

El municipio gestiona sus propias instalaciones: hay plazas de atención extraescolar para los cursos 1.º a 4.º; atención para los cursos 5.º y 6.º previa consulta

La escolarización se realiza conforme a la ley escolar para el curso 2025/26 para los niños que cumplan seis años hasta el 30.9.2025.


???? Transporte público y movilidad
Líneas de autobús

La línea de autobús 671 conecta Paaren im Glien con Berlín?Spandau y la estación de Nauen (servicio diario)

La línea de autobús 651 llega a la estación de Falkensee pasando por Schönwalde-Dorf y Perwenitz.


Paradas como "Paaren im Glien Dorf" o "Ausbau" se encuentran a pocos minutos a pie (p. ej.? la parada Pausin Eichstädter Weg está a unos 7?min a pie).

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Nuevo autobús ciudadano (a partir del 1 de agosto de 2025)

El nuevo autobús ciudadano accesible de Schönwalde?Glien e.V. comenzará a funcionar en verano de 2025

Circula, entre otros lugares, desde Grünefeld pasando por A Paaren im Glien, Perwenitz y Pausin, a las estaciones de Falkensee y Brieselang

Los viernes y sábados por la noche también en dirección a la estación de Spandau: ideal para gestiones, visitas médicas o conexiones ferroviarias.


Carreteras y conexión en automóvil

Schönwalde?Glien se encuentra junto a la carretera regional L?16/L?20, con conexión directa a la A10 (circunvalación de Berlín) a través de Falkensee en aprox. 15?min

Buena conexión con carriles bici: entre otros, la ruta ciclista del Havelland, que atraviesa directamente Paaren im Glien y también permite llegar en bicicleta a Berlín.


????️ Compras y abastecimiento

En el propio Paaren hay pocas ofertas locales; el abastecimiento más amplio en Schönwalde?Siedlung o Falkensee (supermercados, panaderías, consultas médicas, farmacias) es accesible

Se puede llegar a las tiendas en autobús (p. ej., línea?651/671) o en automóvil en aprox. 5-10?minutos


???? Ocio y recreación cercana

La ruta ciclista del Havelland atraviesa directamente Paaren im Glien: ideal para excursiones familiares, rutas en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

De interés histórico: la iglesia del pueblo de Paaren im Glien, con encanto neogótico junto a la plaza del pueblo.




✅ Conclusión: ideal para familias?

Paaren im Glien ofrece condiciones de vida ideales para familias que desean combinar una vivienda rural con buena movilidad y acceso a infraestructuras:

Cuidado infantil: guardería (Sonnenschein) a distancia caminando/en bicicleta, plazas de actividades extraescolares disponibles

Movilidad: conexiones de autobús con Berlín, Falkensee y Nauen; una nueva línea de autobús ciudadano complementará el transporte público desde el verano de 2025

Abastecimiento: tiendas cercanas en Schönwalde?Siedlung o Falkensee
Además de tiempos de construcción reducidos, tecnología innovadora para el hogar, arquitectura atractiva y la calidad artesanal superior, la casa Schwabenhaus ofrecida en el paquete “Green-Edition”, todo incluido, le ofrece los siguientes valores añadidos:

- Losa de cimentación incl. aislamiento perimetral de Casa Eficiente 55 bajo la losa de cimentación y en los lados frontales
- Sistema constructivo de confort climático para la Casa Eficiente 55
- Tejado de pares y correas de ejecución carpintera
- Preparación para instalación fotovoltaica para la ejecución de un sistema fotovoltaico
- Instalación eléctrica, sanitaria y de calefacción completa, incl. instalación básica para la Schwabenhaus sobre la losa de cimentación o el sótano de Schwabenhaus*
- Instalación eléctrica orientada al futuro*
- Conductos de iluminación apantallados para una iluminación moderna y sin interferencias, así como escenarios lumínicos
- Persianas enrollables en la planta baja y la planta superior de su Schwabenhaus
- Bomba de calor doble Eco* para calefacción, refrigeración, ventilación, purificación del aire y agua caliente
- Solera flotante con aislamiento térmico*
- Prueba Blower-Door para comprobar la tasa de renovación del aire*
- Fachada exterior climática y confortable con más de 200 colores de revoque a elegir
- Puerta de entrada de madera maciza de alta calidad y multicapa, con variadas soluciones de diseño, cilindro de cierre de seguridad, cierre de seguridad de 5 puntos y acristalamiento de protección térmica de 3 hojas
- Ventanas de plástico con acristalamiento de protección térmica de 3 hojas
- Ventanas de tejado con función oscilobatiente y persianas eléctricas*, si están incluidas según el plano
- Alféizares exteriores de piedra natural
- Alféizares interiores de piedra artificial o natural*
- Escalera de madera maciza
- Paquete de seguros Protect con seguro del edificio, incluida la protección contra riesgos naturales, carta de protección para propietarios y viviendas, seguro de obras y seguro de responsabilidad civil del promotor, así como paquete de seguros Job-Protect
- 10 y 30 años de garantía conforme a la definición de la descripción de construcción y prestaciones de Schwabenhaus

*Desde la fase de ampliación «Casi terminado»
¹En la casa de eficiencia energética 40, refrigeración solo en combinación con una instalación fotovoltaica opcional.

Los valores añadidos y contenidos de prestaciones indicados se refieren exclusivamente al paquete de tecnología + confort «Green-Edition» descrito en la descripción de construcción y prestaciones de Schwabenhaus (BLB). Los valores añadidos y contenidos de prestaciones de otras descripciones de construcción y prestaciones o paquetes de tecnología + confort de Schwabenhaus pueden diferir de estos.
Concierte una cita personal de asesoramiento para hablar sobre la casa de sus sueños y el inmueble ofertado.
Tenga en cuenta que las imágenes y los planos mostrados son solo ejemplos y pueden contener elementos especiales de construcción que no están incluidos en el precio indicado.

Le rogamos que comprenda, además, que solo después de la conversación personal se darán a conocer más detalles sobre el terreno ofertado y que únicamente podrán tramitarse las consultas completas.

Los elementos anexos, la cochera, el garaje y el sótano pueden ser extras ofrecidos como equipamiento especial. Las imágenes, los planos y las superficies indicadas son ejemplos y pueden mostrar extras. Superficies según DIN 277.

Benefíciese ahora del asesoramiento en línea de Schwabenhaus y haga realidad la casa de sus sueños https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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