Un foyer pour le cœur et l’âme

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Bienvenue dans votre nouveau foyer, spécialement conçu pour les familles et les personnes chaleureuses ! Cette maison spacieuse offre non seulement suffisamment de place pour vos proches, mais aussi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous attend un séjour spacieux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et est idéale pour les moments conviviaux. La salle à manger offre suffisamment de place pour les repas partagés et les célébrations.
À l’étage, vous trouverez les chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que d’autres pièces pour les enfants ou les invités. Le jardin est un paradis pour les activités en plein air.

Si vous êtes à la recherche d’un foyer qui offre plus que quatre murs – une véritable maison familiale dans un voisinage chaleureux –, celui-ci pourrait être votre propriété idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’une visite !
Paaren im Glien est un quartier de la commune de Schönwalde?Glien, proche de la nature, dans l’arrondissement de Havelland, directement limitrophe de Berlin?Spandau. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et un cadre rural idyllique.Il se trouve au centre du village, avec une bonne intégration à la vie du village et aux associations.

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???? Accueil & école
Crèche « Sonnenschein »

À environ 2?km, dans le quartier de Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A) : accueil des enfants à partir de 1 an révolu jusqu’à l’âge de la garderie périscolaire

Capacité : env. 243 places en crèche/maternelle + 220 places en accueil périscolaire

Horaires d’ouverture : lun.-ven. 6:00-17:00.


École primaire & accueil périscolaire

La commune gère ses propres établissements – places en accueil périscolaire disponibles pour les classes 1 à 4, accueil périscolaire pour les classes 5 à 6 sur demande

La scolarisation intervient conformément à la loi scolaire pour l’année scolaire 2025/26 pour les enfants qui atteignent l’âge de six ans au plus tard le 30.9.2025.


???? Transports publics & mobilité
Lignes de bus

La ligne de bus 671 relie Paaren im Glien à Berlin?Spandau et à la gare de Nauen (service quotidien)

La ligne de bus 651 dessert la gare de Falkensee via Schönwalde-Dorf et Perwenitz.


Des arrêts tels que « Paaren im Glien Dorf » ou « Ausbau » se trouvent à quelques minutes à pied (p.?ex. Pausin Eichstädter Weg à env. 7?min à pied).

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Nouveau bus citoyen (à partir du 1er août 2025)

Le nouveau bus citoyen accessible Schönwalde?Glien e.V. sera mis en service à l’été 2025

Il circule notamment de Grünefeld via Paaren im Glien, Perwenitz et Pausin vers les gares de Falkensee et Brieselang

Les vendredis/samedis soirs également en direction de la gare de Spandau - idéal pour les courses, les visites médicales ou les correspondances ferroviaires.


Routes & accès en voiture

Schönwalde?Glien se trouve sur la route régionale L?16/L?20, avec un accès direct à l’A10 (rocade de Berlin) via Falkensee en env. 15?min

Bon réseau cyclable : notamment la piste cyclable du Havelland, qui traverse directement Paaren im Glien et permet également de rejoindre Berlin à vélo.


????️ Achats & approvisionnement

À Paaren même, peu de commerces locaux ; une offre plus importante est accessible à Schönwalde?Siedlung ou Falkensee (supermarchés, boulangeries, cabinets médicaux, pharmacies)

Commerces accessibles en bus (p.?ex. lignes?651/671) ou en voiture en env. 5-10?minutes


???? Loisirs & détente à proximité

La piste cyclable du Havelland traverse directement Paaren im Glien - idéale pour les sorties en famille, les randonnées à vélo et profiter de la nature.

Intérêt historique : l’église du village de Paaren im Glien, au charme néogothique, située sur la place du village.




✅ Conclusion : adaptée aux familles?

Paaren im Glien offre des conditions de vie idéales aux familles souhaitant associer un cadre de vie rural à une bonne mobilité et à un accès aux infrastructures :

Accueil des enfants : crèche (Sonnenschein) accessible à pied/à vélo, places en accueil périscolaire disponibles

Mobilité : liaisons en bus vers Berlin, Falkensee et Nauen ; une nouvelle ligne de bus citoyen complète les transports publics à partir de l’été 2025

Approvisionnement : commerces à proximité à Schönwalde?Siedlung ou Falkensee
Outre des délais de construction courts, une technologie domestique innovante, une architecture attrayante et une qualité artisanale haut de gamme, la maison Schwabenhaus proposée dans le cadre du pack « Green-Edition » tout compris vous offre les plus-values suivantes :

- Dalle de fondation, y compris isolation périphérique de la maison à haute efficacité énergétique 55 sous la dalle ainsi que sur les faces avant
- Mode de construction Klima-Komfort pour la maison à haute efficacité énergétique 55
- Toit à pannes réalisé selon les règles de la charpenterie
- Préparation photovoltaïque pour l’installation d’un système photovoltaïque
- Installation électrique, sanitaire et de chauffage complète, y compris l’installation de base pour la Schwabenhaus sur dalle de fondation ou sous-sol Schwabenhaus*
- Installation électrique d’avenir*
- Câbles d’éclairage blindés pour un éclairage moderne, sans perturbations, et des scénarios lumineux
- Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage de votre Schwabenhaus
- Double pompe à chaleur Eco* pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la purification de l’air et l’eau chaude sanitaire
- Chape flottante avec isolation thermique*
- Test Blower-Door pour vérifier le taux de renouvellement de l’air*
- Mur extérieur Klima-Komfort avec plus de 200 couleurs d’enduit au choix
- Porte d’entrée en bois massif multicouche de haute qualité, proposée dans diverses solutions de design, avec cylindre de fermeture de sécurité, verrouillage de sécurité à 5 points et vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres en PVC avec vitrage isolant thermique à 3 vitres
- Fenêtres de toit avec fonction oscillo-battante et volets roulants électriques*, si prévus selon le plan
- Appuis de fenêtre extérieurs en pierre naturelle
- Appuis de fenêtre intérieurs en pierre artificielle ou naturelle*
- Escalier en bois massif intégral
- Pack d’assurances Protect avec assurance habitation incluant la protection contre les risques naturels, protection juridique habitation et logement, assurance dommages-ouvrage et assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, ainsi que le pack d’assurances Job-Protect
- Garanties de 10 et 30 ans conformément à la définition figurant dans la description des prestations et de la construction de Schwabenhaus

*À partir du niveau de finition « Fast-Vollendet »
¹Pour la maison à efficacité énergétique 40, le refroidissement est disponible uniquement en association avec une installation photovoltaïque optionnelle.

Les plus-values et prestations indiquées se rapportent exclusivement au pack Technologie + Confort « Green-Edition » décrit dans la description des prestations et de la construction (BLB) de Schwabenhaus. Les plus-values et prestations d’autres descriptions des prestations et de la construction ou d’autres packs Technologie + Confort de Schwabenhaus peuvent différer.
Convenez d’un rendez-vous de conseil personnalisé afin de parler de votre projet de maison et du bien proposé.
Veuillez noter que les images et plans présentés sont uniquement donnés à titre d’exemple et peuvent, dans certaines circonstances, contenir des éléments spéciaux qui ne sont pas inclus dans le prix indiqué.

Nous vous prions également de comprendre que ce n’est qu’après l’entretien personnel que de plus amples détails concernant le terrain proposé seront communiqués et que seules les demandes complètes pourront être traitées.

Les éléments annexes, l’abri voiture, le garage et la cave peuvent constituer des options proposées en équipement spécial. Les illustrations, plans et indications de superficie sont donnés à titre d’exemple et peuvent présenter des options. Surfaces indiquées selon la norme DIN 277.

Profitez dès maintenant du conseil en ligne de Schwabenhaus et réalisez la maison de vos rêves https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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