Дом для сердца и души

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Добро пожаловать в ваш новый дом, специально созданный для семей и душевных людей! Этот просторный дом предлагает не только достаточно места для ваших близких, но и тёплую, гостеприимную атмосферу.

На первом этаже вас ждёт просторная гостиная с большими окнами, через которые проникает много дневного света. Открытая кухня является сердцем дома и идеально подходит для общения. Столовая предоставляет место для совместных приёмов пищи и праздников.
На верхнем этаже находятся спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также дополнительные комнаты для детей или гостей. Сад — настоящий рай для активного отдыха на свежем воздухе.

Если вы ищете дом, который предлагает больше, чем просто четыре стены, — настоящий семейный дом в душевном районе, — возможно, это ваш идеальный собственный дом. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы договориться о просмотре!
Paaren im Glien — близко расположенный к природе район общины Schönwalde?Glien в округе Хафельланд, непосредственно граничащий с Berlin?Spandau. Окрестности характеризуются частными домами и сельской идиллией. Он расположен в центре деревни, с хорошей связью с местной жизнью и объединениями.

.
???? Детский присмотр и школа
Детский сад "Sonnenschein"

Примерно в 2?км, в районе Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): присмотр за детьми с момента достижения 1 года до возраста посещения группы продлённого дня

Вместимость: около 243 мест в яслях/детском саду + 220 мест в группах продлённого дня

Часы работы: пн-пт 6:00-17:00.


Начальная школа и группа продлённого дня

Община располагает собственными учреждениями — имеются места в группах продлённого дня для 1.-4. класса, посещение группы для 5.-6. класса — по запросу

Зачисление в школу осуществляется в соответствии с законом о школах на 2025/26 учебный год для детей, которым до 30.9.2025 исполнится шесть лет.


???? Общественный транспорт и мобильность
Автобусные маршруты

Автобусный маршрут 671 соединяет Paaren im Glien с Berlin?Spandau и вокзалом Nauen (ежедневное сообщение)

Автобусный маршрут 651 следует до вокзала Falkensee через Schönwalde-Dorf и Perwenitz.


Остановки, такие как "Paaren im Glien Dorf" или "Ausbau", находятся в нескольких минутах ходьбы (например, Pausin Eichstädter Weg — примерно в 7?минутах пешком).

.
Новый гражданский автобус (с 1 августа 2025 года)

Новый безбарьерный гражданский автобус Schönwalde?Glien e.V. начнёт работу летом 2025 года

Он курсирует, в частности, из Grünefeld через Пaaren im Glien, Perwenitz и Pausin до железнодорожных станций в направлении Falkensee и Brieselang

По пятницам/субботам вечером также в направлении станции Spandau — идеально для повседневных дел, посещения врачей или пересадок на железнодорожный транспорт.


Дороги и автомобильное сообщение

Schönwalde?Glien расположен на региональной дороге L?16/L?20 с прямым выездом на A10 (Берлинское кольцо) через Falkensee примерно за 15?мин.

Хорошее подключение к велосипедным дорожкам: в частности, велосипедный маршрут Havelland-Radweg, который проходит непосредственно через Paaren im Glien и также обеспечивает велосипедное сообщение с Берлином.


????️ Покупки и снабжение

В самом Paaren имеется лишь несколько местных предложений; более широкий выбор услуг доступен в Schönwalde?Siedlung или Falkensee (супермаркеты, пекарни, врачебные кабинеты, аптеки).

До магазинов можно добраться на автобусе (например, линия?651/671) или на автомобиле примерно за 5–10?минут.


???? Досуг и отдых на природе

Велосипедный маршрут Havelland?Radweg проходит непосредственно через Paaren im Glien — идеально для семейных прогулок, велопоездок и отдыха на природе.

Историческая достопримечательность: сельская церковь Paaren im Glien с неоготическим очарованием на деревенской площади.




✅ Итог: подходит для семей?

Paaren im Glien предлагает идеальные условия проживания для семей, которые хотят сочетать сельскую жизнь с хорошей мобильностью и доступом к инфраструктуре:

Уход и присмотр: детский сад (Sonnenschein) в пешей доступности/на велосипеде, доступны места в группе продлённого дня.

Мобильность: автобусное сообщение с Берлином, Falkensee и Nauen; новый автобусный маршрут для жителей дополняет общественный транспорт с лета 2025 года.

Снабжение: магазины поблизости в Schönwalde?Siedlung или Falkensee.
Помимо коротких сроков строительства, инновационной инженерии, привлекательной архитектуры и высококачественного производственного исполнения, предлагаемый Schwabenhaus в рамках пакета «Green-Edition» All-Inclusive предоставляет следующие дополнительные преимущества:

- Фундаментная плита, включая теплоизоляцию Perimeter для дома стандарта Effizienzhaus 55 под фундаментной плитой, а также с торцевой стороны.
- Конструкция Klima-Komfort для дома стандарта Effizienzhaus 55.
- Стропильная крыша с прогонной системой, выполненная плотницким способом.
- Подготовка под фотоэлектрическую систему.
- Полный монтаж электро-, санитарных и отопительных систем, включая базовый монтаж для Schwabenhaus на фундаментной плите или в подвале Schwabenhaus*.
- Перспективная электроустановка*.
- Экранированные световые кабели для современного, бесперебойного освещения и световых сценариев.
- Рольставни на первом и верхнем этажах вашего Schwabenhaus.
- Двойной тепловой насос Eco* для отопления, охлаждения, вентиляции, очистки воздуха и горячего водоснабжения.
- Плавающая стяжка с теплоизоляцией*
- Тест Blower-Door для проверки кратности воздухообмена*
- Наружная стена Klima-Komfort с возможностью выбора из более чем 200 цветов штукатурки
- Высококачественная многослойная деревянная входная дверь в разнообразных дизайнерских решениях, с защитным цилиндром замка, 5-кратной системой запирания и трёхкамерным теплозащитным остеклением
- Пластиковые окна с 3-камерным теплозащитным остеклением
- Мансардные окна с функцией откидывания и поворота, а также электрическими рольставнями*, если предусмотрено планировкой
- Наружные подоконники из натурального камня
- Внутренние подоконники из искусственного или натурального камня*
- Массивная лестница из цельной древесины
- Страховой пакет Protect со страхованием жилого здания, включая защиту от стихийных бедствий, сервисным пакетом защиты дома и квартиры, страхованием строительных рисков и страхованием гражданской ответственности застройщика, а также страховым пакетом Job-Protect
- 10- и 30-летняя гарантия согласно определению в описании строительства и комплектации Schwabenhaus

*Начиная со стадии отделки «Почти завершено»
¹В энергоэффективном доме 40 охлаждение только в сочетании с дополнительной фотоэлектрической установкой.

Указанные дополнительные преимущества и составляющие комплектации относятся исключительно к технологическому пакету и пакету комфорта «Green-Edition», описанному в описании строительства и комплектации Schwabenhaus (BLB). Дополнительные преимущества и составляющие комплектации других описаний строительства и комплектации Schwabenhaus либо технологических пакетов и пакетов комфорта могут отличаться.
Договоритесь о личной консультации, чтобы обсудить дом вашей мечты и предлагаемое объект.
Обратите внимание, что представленные изображения и планы этажей являются лишь примерными и при определённых обстоятельствах содержат специальные конструктивные элементы, не включённые в указанную цену.

Также просим отнестись с пониманием к тому, что дополнительные сведения о предлагаемом земельном участке предоставляются только после личной беседы и что обрабатываются только полные запросы.

Пристройки, навес для автомобиля, гараж и подвал могут быть дополнительными опциями, предлагаемыми в качестве специальной комплектации. Изображения, планы этажей и данные о площадях являются примерными и могут показывать дополнительные опции. Данные о площадях приведены согласно DIN 277.

Воспользуйтесь консультацией Schwabenhaus онлайн и воплотите в жизнь дом своей мечты https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location