| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 98 m² |
| Rooms | 4 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 142.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Ihmezentrum bietet modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung großzügig und gut geschnitten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist selbstverständlich bequem über einen von insgesamt zwei Aufzügen erreichbar.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Gute Materialien und ein zeitloses Design schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sofort überzeugt.
Das neue Badezimmer sowie das separate, ebenfalls vollständig erneuerte Gäste-WC unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch wertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, die eine warme und zugleich elegante Atmosphäre erzeugen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf der Etage, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung eignet sich für Paare und Familien sowie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite setzen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung zur Vermietung als Wohngemeinschaft: Die Nähe zur Universität Hannover sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, während die vier gut geschnittenen Zimmer optimale Voraussetzungen für eine attraktive WG-Vermietung bieten.
Damit eröffnet die Immobilie ein überdurchschnittliches Miet- und Ertragspotenzial in einer gefragten Lage.
Diese Immobilie verbindet moderne moderne Wohnqualität mit einer strategisch starken Lage in Hannover