Over dit appartement
Frankfurt Niederrad: Mooie 2-kamerwoning met balkon
Deze mooie, lichte, nieuw gerenoveerde 2-kamerwoning op de 3e verdieping (van 4 verdiepingen) van een rustig, goed onderhouden appartementencomplex met een aangename huurderssamenstelling in Frankfurt Niederrad is per direct beschikbaar. Via een lift bereikt u gemakkelijk de betreffende verdieping. De lichte woning is ca. 49,00 m² groot en heeft een klein balkon, waar u heerlijk van het dagelijks leven kunt bijkomen. De nieuw gemoderniseerde badkamer met raam nodigt uit tot ontspannen baden. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes.
De slaapkamer is voorzien van 2 ramen. De woonkamer beschikt over een groot raam en toegang tot het balkon. In de slaapkamer, de woonkamer en de hal is een nieuwe vinyl designvloer in houtlook Piment met nieuwe witte plinten gelegd. Ook de keuken is gemoderniseerd. In de keuken zijn nieuwe tegels gelegd en heeft de verhuurder een nieuwe keukenopstelling geïnstalleerd. Bovendien zijn alle radiatoren in de woning vernieuwd en is de voordeur van de woning (nu met 3-voudige vergrendeling) vervangen. Ook de kamerdeuren zijn vervangen.
De woning wordt verhuurd aan een rustig, financieel draagkrachtig persoon. Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar. De eveneens op het terrein gelegen parkeerplaats dient te worden meegehuurd. Bij de woning hoort ook een huurderskelder. Het huis is uitgerust met een moderne centrale gasverwarming. Het houden van huisdieren is niet gewenst.
Energieverbruik van het gebouw 133 kWh (m².a) (energiecertificaat op basis van verbruik)
770,00 € huur incl. parkeerplaats 35,00 € (735,00 € huur + parkeerplaats 35,00 €) 200,00 € voorschot bijkomende kosten (verwarming + bedrijfskosten) (afrekening volgt): 970,00 €
Borg: 2.205,00 €
Ligging
Rustige en verkeersgunstige ligging, zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer en veel winkelmogelijkheden. De woning ligt in de buurt van het stadsbos en de voormalige renbaan, waarvan het terrein inmiddels door de DFB wordt gebruikt
Niederrad ligt ten westen van Sachsenhausen en ten oosten van Schwanheim. De wijk grenst in het noorden aan de Main, in het zuiden en westen grenst Niederrad gedeeltelijk aan het Frankfurter Stadtwald. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer uitgebreid. Niederrad heeft een station dat wordt bediend door drie S-Bahn-lijnen en enkele regionale treinen. Bovendien is de wijk met verschillende bus- en tramlijnen verbonden met het stadsgebied. Men is snel in het stadscentrum en het aangrenzende Sachsenhausen.
In Niederrad is er ook een weekmarkt. Dankzij de nabijheid van de kantorenwijk en de goede verbindingen met het stadscentrum en de luchthaven van Frankfurt biedt Niederrad praktische voordelen en is het een bij veel mensen geliefde woonwijk. Vlakbij bevindt zich ook de Universiteitskliniek.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
zie objectbeschrijving
Overige gevallen
Overige:
Voor het sluiten van een huurovereenkomst moeten nog de volgende documenten worden ingediend:
Actuele Schufa-informatie, kopie van de loonstroken/het pensioenbesluit van de afgelopen drie maanden, kopie identiteitskaart,
verklaring van de verhuurder. Bij interesse kan de woning graag worden bezichtigd. Het houden van huisdieren is niet toegestaan.
