CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN RUSTIGE LIGGING

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Te koop staat een momenteel verhuurd 3-kamerappartement in een meergezinswoning uit bouwjaar 1995 met in totaal 8 wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en overtuigt door een royale indeling en een lichte, vriendelijke woonsfeer.
De ruime woonkamer biedt veel daglicht en directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de aangrenzende volkstuinvereniging. De grote keuken beschikt over voldoende ruimte voor een eethoek en maakt comfortabel wonen in het dagelijks leven mogelijk. De slaapkamer ligt rustig en biedt bovendien toegang tot een klein balkon. Een verdere kamer is ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. De hal biedt praktische opstellingsmogelijkheden en rondt de doordachte indeling af. De badkamer is royaal ontworpen en uitgerust met een bad, een toilet en twee wastafels. Bij het appartement hoort een separaat kelderberging, die extra opslagruimte biedt. Een eigen aansluiting voor de wasmachine is beschikbaar in de kelderruimte. Buiten profiteren de bewoners van een gezamenlijk bruikbare barbecueplaats en een kleine speelhoek in de binnenplaats. Een buitenparkeerplaats voor PKW maakt eveneens deel uit van het aanbod en zorgt voor gemakkelijk parkeren direct ter plaatse. Het onroerend goed is momenteel verhuurd. Een later eigen gebruik lijkt op middellange termijn in principe mogelijk, omdat de huurders op termijn overwegen hun woonsituatie te vergroten.
Het appartement bevindt zich in de Dresdense stadswijk Cotta, een rustige en gevestigde woonomgeving met goede infrastructuur. Winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig en deels te voet bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed en maakt een snelle bereikbaarheid van het centrum van Dresden mogelijk. Ook de snelweg A4 is in korte tijd bereikbaar. Talrijke groene zones en tuincomplexen in de omgeving zorgen voor een hoge recreatiewaarde en onderstrepen de aantrekkelijke woonlocatie.
- tegel- en laminaatvloer
- kabelaansluiting
- 2 balkons
- jaloezieën aan alle ramen
- aparte kelderberging
- eigen aansluiting voor de wasmachine in de kelderruimte
- gezamenlijke barbecueplaats en speelhoek in de binnenplaats
- parkeerplaats voor PKW in de binnenplaats
Er ligt een energieverbruiksrapport voor.
Dit is geldig tot 27.10.2026.
Het eindenergieverbruik bedraagt 111.80 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager van de verwarming is aardgas licht.
Het bouwjaar van het object volgens het energieprestatiecertificaat is 1995.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Het aanbod is vrijblijvend en niet bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en gebaseerd op informatie van de opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld. Verdere talrijke vastgoedobjecten vindt u ook op https://www.immovista.de. Let op: niet alle vastgoedaanbiedingen worden online gepresenteerd. Het loont de moeite om bij ons een zoekprofiel achter te laten. Zo wordt u in het ideale geval al vóór publicatie van een vastgoedaanbod door ons per e-mail geïnformeerd. Makelaar in onroerend goed Dresden https://www.immovista.de.

Location