شقة ساحرة من 3 غرف مع شرفتين في موقع هادئ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

للبيع شقة مؤلفة من 3 غرف ومؤجرة حاليًا، تقع في مبنى سكني متعدد الوحدات تم بناؤه عام 1995 ويضم إجمالًا 8 وحدات سكنية. تقع الشقة في الطابق الأول وتتميز بتوزيع واسع للغرف وأجواء سكنية مشرقة وودودة.
توفر غرفة المعيشة الفسيحة الكثير من الضوء الطبيعي وإمكانية مباشرة للخروج إلى الشرفة مع إطلالة غير محجوبة على مجمع الحدائق الصغيرة المجاور. يحتوي المطبخ الكبير على مساحة كافية لمنطقة تناول الطعام، ويوفر سكنًا مريحًا في الحياة اليومية. تقع غرفة النوم في مكان هادئ وتوفر أيضًا إمكانية الخروج إلى شرفة صغيرة. وتناسب غرفة أخرى بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل. يوفر الممر إمكانيات عملية لوضع الأثاث والتخزين، ويكمل توزيع الغرف المدروس. وقد صُمم الحمام بمساحة واسعة، وهو مجهز بحوض استحمام ومرحاض ومغسلتين. يتبع للشقة قبو منفصل يوفر مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر وصلة خاصة لغسالة الملابس في منطقة القبو. يستفيد السكان في المنطقة الخارجية من مكان مشترك للشواء، بالإضافة إلى ركن ألعاب صغير في الفناء. كما يشمل العرض موقف سيارات خارجيًا خاصًا، ما يوفر إمكانية ركن مريحة مباشرة في الموقع. العقار مؤجر حاليًا. ويبدو الاستخدام الذاتي لاحقًا ممكنًا من حيث المبدأ على المدى المتوسط، إذ إن المستأجرين يدرسون مستقبلًا توسيع وضعهم السكني.
تقع الشقة في حي كوتا بمدينة دريسدن، وهي منطقة سكنية هادئة ومستقرة تتمتع ببنية تحتية جيدة. تتوفر في المنطقة المجاورة متاجر ومدارس ودور حضانة ومرافق طبية، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام. كما أن المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز، ما يتيح الوصول سريعًا إلى وسط مدينة دريسدن. ويمكن أيضًا الوصول إلى الطريق السريع A4 خلال وقت قصير. وتوفر المساحات الخضراء ومجمعات الحدائق العديدة في المنطقة قيمة ترفيهية عالية، وتؤكد جاذبية الموقع السكني.
- أرضيات من البلاط واللامينيت
- وصلة كابل
- شرفتان
- ستائر خارجية على جميع النوافذ
- قبو منفصل
- وصلة خاصة لغسالة الملابس في منطقة القبو
- مكان مشترك للشواء بالإضافة إلى ركن ألعاب في الفناء
- موقف سيارات في الفناء الداخلي
يتوفر إقرار استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 27.10.2026.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 111.80 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز الطبيعي بسهولة.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1995.
فئة كفاءة الطاقة هي D.

العرض غير ملزم وقابل للسحب. تم تقديم جميع المعلومات والبيانات حسب أفضل معرفة، وهي تستند إلى المعلومات المقدمة من الموكلين. نحتفظ بحق التسويق الوسيط. العروض والإشعارات مخصصة للمستلم شخصيًا فقط ويجب التعامل معها بسرية. يمكنكم العثور على العديد من العقارات الأخرى أيضًا على https://www.immovista.de. يرجى ملاحظة أنه لا يتم عرض جميع عروض العقارات عبر الإنترنت. من المفيد إنشاء ملف بحث لدينا. وهكذا، وفي أفضل الأحوال، سنبلغكم عبر البريد الإلكتروني حتى قبل نشر عرض عقاري. وسيط عقارات دريسدن https://www.immovista.de.

Location