AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON DUE BALCONI IN ZONA TRANQUILLA

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In vendita c'è un appartamento di 3 vani attualmente affittato in un condominio costruito nel 1995 con un totale di 8 unità abitative. L'appartamento si trova al 1° piano e convince per la sua generosa distribuzione degli spazi e per un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Il soggiorno spazioso offre molta luce naturale e un accesso diretto al balcone con vista libera sull'adiacente complesso di orti. La grande cucina dispone di spazio sufficiente per una zona pranzo e consente una vita quotidiana confortevole. La camera da letto è situata in posizione tranquilla e offre inoltre un'uscita su un piccolo balcone. Un'ulteriore stanza è ideale come camera per bambini, degli ospiti o studio. Il corridoio offre pratiche possibilità di collocazione e completa la ben studiata distribuzione degli spazi. Il bagno è di dimensioni generose ed è dotato di vasca da bagno, WC e due lavabi. All'appartamento appartiene un vano cantina separato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un proprio attacco per la lavatrice è disponibile nell'area cantina. All'esterno, i residenti beneficiano di un'area barbecue utilizzabile in comune e di un piccolo angolo giochi nel cortile. Un posto auto esterno per PKW fa anch'esso parte dell'offerta e garantisce un parcheggio comodo direttamente in loco. L'immobile è attualmente affittato. Un successivo utilizzo personale sembra fondamentalmente possibile a medio termine, poiché gli inquilini stanno valutando in prospettiva un ampliamento della propria situazione abitativa.
L'appartamento si trova nel quartiere di Cotta a Dresda, una zona residenziale tranquilla e consolidata con una buona infrastruttura. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, asili nido e strutture mediche, in parte raggiungibili a piedi. I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono molto buoni e consentono di raggiungere rapidamente il centro di Dresda. Anche l'autostrada A4 è raggiungibile in breve tempo. Numerose aree verdi e giardini nei dintorni garantiscono un elevato valore ricreativo e sottolineano l'attraente posizione abitativa.
- pavimento in piastrelle e laminato
- allacciamento via cavo
- 2 balconi
- persiane a tutte le finestre
- vano cantina separato
- proprio attacco per la lavatrice nell'area cantina
- area barbecue comune e angolo giochi nel cortile
- posto auto nel cortile interno
È presente un certificato di consumo energetico.
Questo è valido fino al 27.10.2026.
Il consumo energetico finale è di 111.80 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è gas naturale leggero.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è 1995.
La classe di efficienza energetica è D.

L'offerta è non vincolante e senza impegno. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti al meglio delle nostre conoscenze e si basano sulle indicazioni del committente. Salvo vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario personale e devono essere trattate in modo confidenziale. Potete trovare numerosi altri immobili anche su https://www.immovista.de. Si prega di notare che non tutte le offerte immobiliari vengono presentate online. Vale la pena inserire presso di noi un profilo di ricerca. In questo modo, idealmente, sarete informati via email da noi già prima della pubblicazione di un'offerta immobiliare. Agente immobiliare Dresda https://www.immovista.de.

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