Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Rüsteberg met panoramisch uitzicht over Kassel, met tuin en parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een gewilde en rustige droomlocatie van Niestetal-Heiligenrode aan de Rüsteberg presenteert deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning zich als ideaal nieuw thuis voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of individualisten.
Op een fraai aangelegd perceel van ca. 603 m² geniet u hier van ontspannen uren in het groen en een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over Kassel – inclusief vrij uitzicht op het beroemde herkenningspunt, de Herkules.
Het pand werd oorspronkelijk in 1952 gebouwd, in 1978 uitgebreid met een aanbouw en in 1983 aangevuld met de dakuitbouw.
Met een doordachte woonoppervlakte van ca. 139 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 60 m² in het souterrain / de kelder biedt de woning diverse inrichtingsmogelijkheden en een behaaglijke ruimtelijke sfeer.
Al bij het betreden van de woning via de windvang en de uitnodigende hal op de begane grond voelt men de aangename woonatmosfeer.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de lichte, royale woon- en eetkamer.
Van hieruit bereikt u direct het balkon, dat als absoluut hoogtepunt uitblinkt met een adembenemend vergezicht over het volledige panorama van Kassel.
De verdieping wordt aangevuld met een volledig uitgeruste inbouwkeuken (reeds inbegrepen in de koopprijs) +
een praktische bijkeuken en voorraadkamer direct naast de keuken, alsmede
een gemoderniseerde, gerenoveerde badkamer met daglicht en een gelijkvloerse, drempelvrije douche.
Twee flexibele kamers, die ideaal kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor, completeren het ruimteaanbod op de begane grond van de woning.
Via een massieve lichtgewichttrap van een robuuste staal-houtconstructie bereikt u de uitgebouwde zolderverdieping.
Hier wacht u een imposante, grote en open zolderstudio, die kan dienen als tweede woonkamer, atelier of oudergedeelte.
Het panoramische uitzicht op de Herkules is op deze verdieping nog indrukwekkender.
De zolderverdieping wordt gecompleteerd door een afzonderlijke slaapkamer en een eigen badkamer met daglicht en douche.
De woning is volledig onderkelderd (ca. 60 m² gebruiksoppervlakte) en biedt volop bergruimte en functionele gebruiksruimten:
een van buitenaf direct toegankelijke wasruimte, twee voorraadruimten (waarvan één momenteel als stookolieruimte dient) en een afzonderlijke verwarmingskelder.
Het perceel van ca. 603 m² is liefdevol aangelegd met volwassen bomen en struiken.
De tuin is gedeeltelijk omheind en voorzien van dichte heggen, wat zorgt voor een aangename Zorgt voor privacy.
Een eigen parkeerplaats voor een personenauto direct op het perceel maakt het aanbod aan buitenruimte compleet.

Hebben wij uw interesse gewekt voor het droommooie pand op een uitstekende woonlocatie?
Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak bij het object.

Locatie