Casa bifamiliare ben curata sul Rüsteberg con vista panoramica su Kassel, giardino e posto auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione da sogno, ambita e tranquilla, a Niestetal-Heiligenrode, presso il Rüsteberg, questa attraente bifamiliare si presenta come la nuova casa ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o individualisti.
Su un terreno di ca. 603 m², graziosamente curato, potrete trascorrere ore rilassanti nel verde e godere di una vista panoramica incomparabile su Kassel, inclusa la vista libera sul famoso simbolo della città, l’Ercole.
L’immobile è stato originariamente costruito nel 1952, ampliato nel 1978 con un annesso e completato nel 1983 con la ristrutturazione del sottotetto.
Con una superficie abitabile ben progettata di ca. 139 m² e un’ulteriore superficie utile di ca. 60 m² nel seminterrato, la casa offre molteplici possibilità di personalizzazione e un’atmosfera abitativa accogliente.
Già entrando nella casa attraverso il vestibolo e l’invitante disimpegno al piano terra, si percepisce la piacevole atmosfera abitativa.
Il cuore del piano terra è costituito dal luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo.
Da qui si accede direttamente al balcone, che rappresenta un vero punto forte grazie alla spettacolare vista panoramica sull’intero scenario di Kassel.
Il piano è completato da una cucina componibile completamente attrezzata (già inclusa nel prezzo d’acquisto) +
un pratico locale lavanderia e dispensa direttamente accanto alla cucina, nonché
da un bagno con luce naturale, modernizzato e ristrutturato, dotato di doccia a filo pavimento e senza barriere.
Due ambienti flessibili, ideali come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o home office, completano l’offerta degli spazi al piano terra dell’abitazione.
Attraverso una scala leggera in solida struttura di acciaio e legno si raggiunge il sottotetto abitabile.
Qui vi attende un’imponente, ampia e aperta mansarda, che può essere utilizzata come secondo soggiorno, atelier o zona padronale.
A questo livello la vista panoramica sull’Ercole è ancora più impressionante.
Il piano mansardato è completato da un’ulteriore camera da letto separata e da un bagno privato con luce naturale e doccia.
La casa dispone di un seminterrato completo (ca. 60 m² di superficie utile) e offre ampio spazio di deposito nonché funzionali locali di servizio:
un locale lavanderia accessibile direttamente dall’esterno, due locali dispensa (uno dei quali attualmente funge da locale caldaia) e un separato locale tecnico per il riscaldamento.
Il terreno di ca. 603 m² è stato curato con amore e presenta alberi e arbusti ormai sviluppati.
Il giardino è parzialmente recintato e delimitato da fitte siepi, garantendo una piacevole Garantisce privacy.
Un posto auto privato direttamente sulla proprietà completa l’offerta degli spazi esterni.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa proprietà da sogno in una posizione abitativa eccellente?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per la visita dell’immobile.

Posizione