Maison mitoyenne bien entretenue sur le Rüsteberg avec vue panoramique sur Cassel, jardin et place de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un emplacement de rêve prisé et calme de Niestetal-Heiligenrode, au Rüsteberg, cette séduisante maison jumelée se présente comme le nouveau foyer idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les individualistes.
Sur un terrain d’environ 603 m² joliment aménagé, vous profitez ici d’agréables moments au cœur de la verdure et d’une vue panoramique incomparable sur Kassel – avec notamment une vue dégagée sur le célèbre emblème de la ville, l’Hercule.
Le bien a été construit à l’origine en 1952, agrandi par une extension en 1978 et complété par l’aménagement des combles en 1983.
Avec une surface habitable bien pensée d’environ 139 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 60 m² en souplex / sous-sol, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et agréable.
Dès l’entrée dans la maison, par le sas puis le vestibule accueillant au rez-de-chaussée, on ressent une agréable atmosphère de vie.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est constituée par le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière.
Depuis celui-ci, vous accédez directement au balcon qui, véritable point fort, séduit par une vue panoramique époustouflante sur l’ensemble du paysage de Kassel.
Ce niveau est complété par une cuisine aménagée entièrement équipée (déjà comprise dans le prix d’achat) +
un cellier et une buanderie pratiques directement à côté de la cuisine, ainsi que
une salle de bains moderne rénovée, avec lumière naturelle, douche de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Deux pièces modulables, pouvant idéalement servir de chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile, complètent l’espace disponible au rez-de-chaussée de la maison.
Un escalier massif de construction légère en acier et bois robuste mène aux combles aménagés.
Vous y attend un impressionnant grand studio ouvert sous les combles, pouvant servir de second espace de vie, d’atelier ou d’espace parental.
La vue panoramique sur l’Hercule est encore plus impressionnante à ce niveau.
Les combles sont complétés par une autre chambre séparée ainsi qu’une salle de bains privative avec lumière naturelle et douche.
La maison dispose d’un sous-sol complet (environ 60 m² de surface utile) et offre beaucoup d’espace de rangement ainsi que des surfaces fonctionnelles à usage pratique :
une buanderie directement accessible depuis l’extérieur, deux pièces de rangement (dont l’une sert actuellement de local à cuve) ainsi qu’une chaufferie séparée.
Le terrain d’environ 603 m² est agrémenté avec soin d’arbres et d’arbustes matures.
Le jardin est partiellement clôturé et entouré de haies denses, ce qui assure une agréable Assure l’intimité.
Une place de stationnement privée directement sur le terrain complète l’offre d’espaces extérieurs.

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Emplacement