Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 166 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 1620 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,524.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsRustig en gezellig nabij de velden: schilderachtige eengezinswoning in Niestetal-Heiligenrode met 7 kamers op 166 m² woonoppervlak, extra vrije ruimtes in de kelderverdieping, tegelkachel, groot terras, enorme tuin en dubbele garage! Van het totale woonoppervlak komt 45 m² (3 kamers) voor rekening van de zelfstandige woning op de zolderverdieping. Het gasten-, kantoor- of hobbygedeelte (3 ruimtes / 63 m²) op de onderste verdieping geldt officieel niet als woonoppervlak. Bovendien is er veel bergruimte in de kelderruimtes en op de vliering. Maak van dit mooie, regelmatig gerenoveerde huis met enige renovatiebehoefte uw eigen thuis!
Het familiehuis werd in 1953 gebouwd op een perceel van 1.620 m². In 1988 werden de woonkamer aangebouwd en de kelder uitgebreid. Tussen 2006 en 2012 werden verschillende renovaties uitgevoerd.
Van uw huis in Niestetal-Heiligenrode bereikt u met enkele stappen de velden en via veldwegen het bos. Een bushalte ligt in de directe nabijheid. Verschillende winkelmogelijkheden bevinden zich op comfortabele loopafstand. Het stadscentrum van Kassel ligt op slechts 6 km afstand.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
– Thuis voor een gezin met meerdere kinderen of een meer-generatiewoning
– Intrekken in de woning op de begane grond en de zelfstandige woning verhuren – of het hele huis verhuren
– Op de onderste verdieping kinder- of gastenkamers / een fitnessruimte / een kantoorvleugel / een atelier inrichten
Hoge recreatiewaarde & uitgebreide ontspanning
De woonkamer op de begane grond van meer dan 45 vierkante meter behoort tot de hoogtepunten. Door de grote tegelkachel, de met hout beklede schuine daken en de royale kamerhoge opening naar het terras op het noordwesten zorgt deze voor een weldadige sfeer. Een decoratief versierde wenteltrap verbindt de woonkamer met de onderste verdieping, die extra mogelijkheden biedt voor het dagelijks leven en vrije tijd.
Stap met uw gasten vanuit de woonkamer direct het terras van 44 vierkante meter op. Dankzij de ligging van de zitplaatsen onder een brede dakoverstek kunt u ook tijdens regenbuien van dit terras genieten. In de tuin wachten een zithoek, een tuinvijver en andere individuele rustplekken op u.
Indeling met veel voordelen
Begane grond (4 kamers / 121 m²):
•Uitgestrekte woonruimte (bijna 46 m²) met de tegelkachel als middelpunt, avondzon en toegang tot het terras
•Groot terras op het noordwesten, gedeeltelijk overdekt, met lantaarn
•Eetkamer (11 m²) – verbindt de woonkamer en de hal
•Ouderslaapkamer (14 m²)
•Kinderkamer (14 m²)
•Keuken inclusief inbouwkeuken
•Badkamer met daglicht, toilet en wastafel aan de voorzijde, ligbad in het eigen, teruggelegen gedeelte
•Dubbele garage (29 m²)
Zolderverdieping:
•Woonkamer (11 m²)
•Slaapkamer (10 m²)
•Kinder-/werkkamer (8 m²)
•Keuken met inbouwkeuken
•Badkamer met daglicht, douche nis, toilet, wastafel
Kelderverdieping – twee afzonderlijk toegankelijke gedeelten
Individuele ruimtes – bereikbaar vanuit de woning:
•Woonruimte (28 m²) met oplopende wenteltrap: kitchenette mogelijk, aansluitingen aanwezig
•Kantoorkamer (18 m²)
•Gastenkamer (14 m²)
•Douche/toilet, inpandig met geïntegreerde ventilatie
•Berging
Kelder – toegankelijk vanuit het trappenhuis en van buitenaf:
•Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger
•3 kelderruimtes
•Stookruimte
Renovaties
2012:
– Vernieuwing van de badkamer op de begane grond
2009:
– Nieuwe luifel met zijpanelen bij de ingang
– 10 kunststoframen van Quadro Therm geplaatst
2008:
– Lage-temperatuur-olie-/gasverwarmingsketel van het merk Wolf geplaatst
– Drie stookolietanks geplaatst
2006:
– Bestratingswerkzaamheden
Er zijn geen bouwlasten aanwezig. Er staan geen bijdragen voor omwonenden open.
Wilt u de woning persoonlijk ervaren? Maak een individuele bezichtigingsafspraak! Ik zie uw aanvraag graag tegemoet.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
