Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het appartement bevindt zich aan het Cosimaplatz in het gewilde Berlijnse stadsdeel Friedenau, een van de meest gezochte woonlocaties van de hoofdstad met een rustige, gevestigde omgeving en hoogwaardige bebouwing in de buurt.
Al het verzorgde trappenhuis geeft de bijzondere charme van het klassieke Berlijnse oude gebouw weer. Karakteristieke details zoals het stucwerk, het sisaltapijt, evenals de typische Berlijnse dubbelraamkozijnen geven de woning haar onmiskenbare karakter.
Op de 3e verdieping van het verzorgde vier verdiepingen tellende appartementencomplex, vóór het 2,5-kamerappartement aangekomen, betreedt men dit via de originele woningtoegangsdeur. Hier wordt de post nog door de brievenbusklep bezorgd.
Met ca. 66 m² woonoppervlakte biedt het appartement diverse mogelijkheden voor individuele inrichting en modernisering. Vooral voor eigenaar-bewoners met wensen qua vormgeving en voor beleggers biedt het aan renovatie toe is appartement aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.
De indeling omvat twee afzonderlijke kamers, een ruime keuken met aangrenzende voorraadkast en een berging binnen het appartement, evenals een aparte badkamer.
Vanuit een van de kamers bereikt u het zonnige balkon op het zuiden met een aangenaam uitzicht.
De verwarming geschiedt centraal via stadsverwarming.
Extra bergruimte bieden een eigen kelderberging en de interne berging van het appartement.
De solide bouwkundige staat vormt een ideale basis voor een hoogwaardige inrichting en duurzame waardestijging.
In 2025 werd de straatzijde gevel van het huis vernieuwd.
+ 3e verdieping met balkon
+ bouw uit de Gründerzeit
+ historisch stucwerk
+ dubbele houten kozijnramen
+ historische deurklinken
+ gietijzeren oude gebouw-radiatoren met versiering
+ eikenparket
+ historische kookmachine
+ twee ruime kamers verbonden door een deur en elk afzonderlijk toegankelijk
+ betegelde keuken met voorraadkast en berging
+ badkamer met bad
+ prachtig uitzicht op de rustige, groene straat en de betoverende binnenplaats
+ trappenhuis met sisal en stucwerk
+ fietsenkelder met toegang vanaf de straat
+ gerenoveerde gevel van het gebouw 2025
Een bezichtiging kunt u hier boeken: calendly.com/martenletsch/besichtigung-ortrud
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Wijklocatie aan het Cosimaplatz in Berlijn Friedenau, dicht bij de Bundesplatz.
Friedenau geldt als de kunstenaarswijk met indrukwekkende gebouwen uit de Gründerzeit, veel pleinen en prominente bewoners. Al Marlene Dietrich, Max Frisch en Günther Grass hebben hier gewoond. Wie op zoek is naar een wijk met kleine cafés, uitstekende restaurants, smalle straten en veel pleinen, vindt in Friedenau dat allemaal. Slechts 130m van de woning bevindt zich bijvoorbeeld het liefdevolle „Lehmbrucks“ Café in de mooiste sfeer en met vriendelijk personeel (aanbeveling: verse peer-munt sap). De beste truffelpasta kun je eten in restaurant „I Mortifami“, een authentieke en al lang gevestigde Italiaan. Bij het Rathaus Friedenau is er elke woensdag, donderdag en zaterdag een markt, waar een grote verscheidenheid aan regionale producten te ontdekken is. De meester-banketbakkerij Babka & Krantz bakt de lekkerste zoete kränzchen in de meest uiteenlopende variaties (aanbeveling: maanzaad kränzchen). Kortom, Friedenau is een favoriete plek en is ook buiten een bezichtiging bij ons de moeite waard. Al het levendige en aangename is te voet in ca. 5 min vanaf de woning te bereiken.
Detailhandel
+ Edeka en DM, Rossmann en Budni
+ Feinkost Lindner
+ Biowinkel LPG Breslauer Platz
+ Markt Rathaus Friedenau
+ Nahkauf
Onderwijs
+ Ruppin basisschool
+ Rheingau gymnasium
Café/bakkerij
+ Lehmbrucks Café
+ Babka & Krantz meester-banketbakkerij
+ IJssalon bij het Rathaus
+ Frau Behrendts Torten
Restaurants:
+ I Mortifami (Italiaans)
+ Yak und Yeti (Nepalees)
+ La Mezcla (fusionkeuken)
+ Medusa (Griek)
Ontspanning/vrije tijd:
+ Volkspark Wilmersdorf
+ Friedhof Friedenau
+ Cosima Filmtheater
+ De pleinen (Perelsplatz, Cosimaplatz etc.)
Bereikbaarheid (zeer goed):
+ S+U-Bahnstation Bundesplatz (Ringbahn S41/S42/S45/S46 en U9)
+ Bushalte Görresstrasse (lijn 248)
+ Snelwegoprit naar A100
