Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mieszkanie znajduje się przy Cosimaplatz w pożądanej berlińskiej dzielnicy Friedenau, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych stolicy, z cichym, ukształtowanym otoczeniem i wysokiej jakości zabudową sąsiednią.
Już zadbana klatka schodowa oddaje szczególny urok klasycznej berlińskiej kamienicy. Kształtujące styl detale, takie jak sztukaterie, dywan sizalowy, a także typowe berlińskie okna skrzynkowe podwójne nadają nieruchomości jej niepowtarzalny charakter.
Na 3.OG zadbanej czterokondygnacyjnej kamienicy, przed mieszkaniem 2,5-pokojowym, wchodzi się do niego przez oryginalne drzwi wejściowe do mieszkania. Tutaj listy są jeszcze doręczane przez szczelinę w drzwiach.
Na ok. 66 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji i modernizacji. Szczególnie dla osób planujących zamieszkać tu samodzielnie i z własnymi pomysłami aranżacyjnymi, a także dla inwestorów kapitałowych, wymagające remontu mieszkanie otwiera atrakcyjny potencjał rozwojowy.
Układ obejmuje dwa oddzielne pokoje, przestronną kuchnię z przylegającą spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym wewnątrz mieszkania oraz oddzielną łazienkę.
Z jednego z pokoi wychodzi się na słoneczny balkon od strony południowej z przyjemnym widokiem.
Ogrzewanie odbywa się centralnie za pośrednictwem ciepła sieciowego.
Dodatkowe możliwości przechowywania zapewniają własna piwnica oraz wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze mieszkania.
Solidna substancja budowlana stanowi idealną podstawę do wysokiej jakości aranżacji i trwałego wzrostu wartości.
W 2025 odnowiono elewację budynku od strony ulicy.
+ 3.OG z balkonem
+ kamienica z epoki Gründerzeit
+ historyczna sztukateria
+ podwójne drewniane okna skrzynkowe
+ historyczne klamki drzwiowe
+ żeliwne dekoracyjne grzejniki w kamienicy
+ parkiet dębowy
+ historyczna kuchnia węglowa
+ dwa przestronne pokoje połączone drzwiami i każdy osobno dostępny
+ wyłożona płytkami kuchnia ze spiżarnią i schowkiem
+ łazienka z wanną
+ wspaniałe widoki na cichą, zieloną ulicę i zaczarowane podwórze
+ klatka schodowa z sizalem i sztukaterią
+ piwnica na rowery z wejściem od ulicy
+ odnowiona fasada budynku 2025
Oględziny można zarezerwować tutaj: calendly.com/martenletsch/besichtigung-ortrud
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja w okolicy Cosimaplatz w Berlinie Friedenau, niedaleko Bundesplatz.
Friedenau uchodzi za dzielnicę artystów z imponującą zabudową z czasów Gründerzeit, wieloma placami i znanymi mieszkańcami. Już Marlene Dietrich, Max Frisch i Günther Grass mieszkali tutaj. Kto szuka dzielnicy z małymi kawiarniami, doskonałymi restauracjami, wąskimi ulicami i wieloma placami, znajdzie w Friedenau to wszystko. Zaledwie 130 m od mieszkania znajduje się np. urocza kawiarnia „Lehmbrucks” w najpiękniejszej atmosferze i z serdeczną obsługą (polecamy: świeży sok gruszkowo-miętowy). Najlepszą pastę truflową można zjeść w restauracji „I Mortifami”, autentycznym i od dawna działającym włoskim lokalu. Przy Rathaus Friedenau w każdą środę, czwartek i sobotę odbywa się targ, na którym można odkryć wiele regionalnych produktów. Mistrzowska cukiernia Babka & Krantz wypieka najsmaczniejsze słodkie Kräntzchen w najróżniejszych wariantach (polecamy: Kräntzchen z makiem). Krótko mówiąc, Friedenau to ulubione miejsce i warto je odwiedzić także niezależnie od oględzin u nas. Wszystko, co uprzyjemnia życie, jest w zasięgu spaceru, ok. 5 min od mieszkania.
Handel detaliczny
+ Edeka i DM, Rossmann i Budni
+ Feinkost Lindner
+ sklep ekologiczny LPG Breslauer Platz
+ targ Rathaus Friedenau
+ Nahkauf
Edukacja
+ Ruppin Grundschule
+ Rheingau Gymnasium
Kawiarnia/piekarnia
+ Lehmbrucks Café
+ Babka & Krantz Meisterkonditorei
+ lodziarnia przy Rathaus
+ Frau Behrendts Torten
Restauracje:
+ I Mortifami (włoska)
+ Yak und Yeti (nepalska)
+ La Mezcla (kuchnia fusion)
+ Medusa (grecka)
Rekreacja/wypoczynek:
+ Volkspark Wilmersdorf
+ Friedhof Friedenau
+ Cosima Filmtheater
+ place (Perelsplatz, Cosimaplatz etc.)
Dojazd (bardzo dobry):
+ stacja S+U-Bahnhof Bundesplatz (kolej ringowa S41/S42/S45/S46 i U9)
+ przystanek autobusowy Görresstrasse (linia 248)
+ zjazd z autostrady A100
