Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 144 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Plot area | 440 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,484.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsHier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände: eine freistehende Stadtvilla mit zeitloser Architektur, einem durchdachten Familiengrundriss und dem wertvollen Gefühl, im eigenen Haus und Garten angekommen zu sein.
Der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und schaffen einen hellen, einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die angrenzende Küche lässt sich offen und kommunikativ in den Wohnbereich integrieren.
Ein separates Zimmer im Erdgeschoss bietet genau die Flexibilität, die heute gefragt ist: als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Das zusätzliche Duschbad macht diese Ebene besonders komfortabel und ermöglicht bei Bedarf sogar ein Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erwartet die Familie ein klar gegliederter Privatbereich mit zwei großzügigen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Familienbad und einer weiteren Arbeits- oder Ankleidefläche. Zwei vollwertige Geschosse ohne störende Dachschrägen sorgen für helle Räume, gute Möblierbarkeit und dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Ein großer Hobby- und Gästebereich mit zusätzlicher Dusche eröffnet Raum für Fitness, Gäste, Homeoffice oder persönliche Leidenschaften. Hauswirtschaftsraum, Technik und weitere Kellerflächen sorgen gleichzeitig für die nötige Ordnung im Alltag.
Die zurückversetzte Position im rückwärtigen Grundstücksteil schafft ein angenehm geschütztes Wohngefühl – ideal für Familien, die Privatsphäre, ein eigenes Grundstück und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen.
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