Natuurparadijs nabij Ludwigslust met zwemvijver, koivijver en werkplaats voor pendelaars Hamburg - Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige vastgoedobjecten koop je. Dit landgoed vind je maar één keer in je leven.
's Ochtends koffie aan de koivijver. 's Middags een paar baantjes in je eigen zwemvijver. 's Avonds sauna en houtkachel. Wat anderen tijdens hun vakantie zoeken – hier is het dagelijks leven.
Tussen Hamburg en Berlijn – rustig wonen, snel bereikbaar
Ludwigslust is in ca. 18 minuten bereikbaar en biedt een complete regionale infrastructuur en een treinaansluiting. Van daaruit zijn er snelle ICE-verbindingen naar Hamburg (ca. 45 minuten) en Berlijn (ca. 1 uur 4 minuten).
Daarmee combineert het landgoed wonen in de natuur met veel privacy en een goede verbinding met Hamburg en Berlijn – bijzonder interessant voor forenzen, thuiswerkers en hybride werkmodellen.
Het uitzonderlijke landgoed met zwemvijver, koivijver en werkplaats ligt absoluut rustig in de omgeving van Ludwigslust. Het historische huis uit 1895 staat op een volledig omheind perceel van ca. 2.069 m².
Woonhuis – ca. 199 m²
De begane grond met ca. 138 m² maakt vrijwel gelijkvloers wonen in bungalowstijl mogelijk. Het middelpunt is de open woon-, eet- en keukenruimte van ca. 51 m² met houtkachel.
De bovenverdieping met ca. 61 m² beschikt over een eigen keuken, slaapkamer, eetkamer en badkamer – ideaal voor gasten, thuiswerken of flexibele woonconcepten. De zolder biedt nog ca. 46,90 m² ontwikkelingspotentieel.
Verwarming via een moderne gascondensatieketel van ca. één jaar oud, vloerverwarming en oppervlakteverwarming. 250 Mbit/s internet maakt comfortabel thuiswerken mogelijk.
Indeling
Begane grond: hal 7,79 m² | bergruimte 8,20 m² | kleedkamer 17,63 m² | slaapkamer 16,77 m² | hal 8,17 m² | slaapkamer 18,92 m² | badkamer 9,68 m² | keuken/eten/wonen/kamer met open haard 51 m²
Bovenverdieping: eetkamer 15,75 m² | keuken 11,55 m² | slaapkamer 25,20 m² | badkamer 8,68 m²
Zolder: ca. 46,90 m², gedeeltelijk geschikt voor verbouwing
Buitenterrein – water & privacy
De ca. 8 × 4 m grote zwemvijver beschikt over een tegenstroominstallatie, plantenzone (ca. 6 × 3 m) en zonneverwarming. Een aparte koivijver met koi-bestand vormt een aanvulling op het uitzonderlijke buitenterrein.
Een loungepaviljoen, houten terras met pergola en meerdere beschutte rustplekken bieden diverse mogelijkheden om te verblijven. Een eigen tuinwaterput met pomp dient voor de besproeiing.
Bijgebouwen & uitrusting
Aparte werkplaats ca. 36 m² met krachtstroom, fitnessruimte met apparatuur, infraroodsauna, garage, meerdere parkeerplaatsen, professioneel alarmsysteem, videobewaking en een badhuisje aan de zwemvijver.
Perceel & ontwikkelingspotentieel
In het Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een extra onbebouwd terrein van ca. 625 m² (25 × 25 m), direct aan de straatzijde. Extra bebouwing of een mogelijke splitsing moet worden onderzocht onder voorbehoud van de bouwrechtelijke voorwaarden.
Geselecteerde hoogwaardige inrichtingselementen kunnen gedeeltelijk in de koopprijs zijn inbegrepen.
Een eigendom voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar een bijzondere plek om te wonen.

Locatie