Paraíso natural cerca de Ludwigslust con estanque de baño, estanque de carpas koi y taller para quienes se desplazan entre Hamburgo y Berlín

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Algunas propiedades se compran. Esta finca se encuentra una vez en la vida.
Café por la mañana junto al estanque de kois. Unas cuantas vueltas al mediodía en su propio estanque de natación. Sauna y estufa de leña por la noche. Lo que otros buscan en vacaciones, aquí es la vida cotidiana.
Entre Hamburgo y Berlín: vivir tranquilamente, bien comunicado
Ludwigslust se alcanza en unos 18 minutos y ofrece una infraestructura regional completa, así como conexión ferroviaria. Desde allí hay conexiones rápidas de ICE a Hamburgo (unos 45 minutos) y Berlín (aprox. 1 hora y 4 minutos).
Así, la propiedad combina una vida cercana a la naturaleza con mucha privacidad y buenas conexiones con Hamburgo y Berlín, algo especialmente interesante para quienes se desplazan diariamente, usuarios del teletrabajo y modelos de trabajo híbridos.
La extraordinaria finca, con estanque de natación, estanque de kois y taller, se encuentra en absoluta tranquilidad en los alrededores de Ludwigslust. La casa histórica de 1895 está situada en una parcela de unos 2.069 m², completamente cercada.
Vivienda: aprox. 199 m²
La planta baja, de aprox. 138 m², permite vivir prácticamente en un solo nivel, al estilo bungalow. El centro es la zona abierta de salón, comedor y cocina, de aprox. 51 m², con estufa de leña.
La planta superior, de aprox. 61 m², dispone de cocina, dormitorio, comedor y baño propios, ideal para invitados, teletrabajo o conceptos residenciales flexibles. El desván ofrece otros aprox. 46,90 m² de potencial de ampliación.
Calefacción mediante una moderna caldera de condensación de gas de aprox. un año de antigüedad, calefacción por suelo radiante y calefacción por superficies. Internet de 250 Mbit/s permite trabajar cómodamente desde casa.
Distribución
Planta baja: pasillo 7,79 m² | trastero 8,20 m² | vestidor 17,63 m² | dormitorio 16,77 m² | pasillo 8,17 m² | dormitorio 18,92 m² | baño 9,68 m² | cocina/comedor/salón/sala con chimenea 51 m²
Planta superior: comedor 15,75 m² | cocina 11,55 m² | dormitorio 25,20 m² | baño 8,68 m²
Desván: aprox. 46,90 m², parcialmente ampliable
Exterior: agua y privacidad
El estanque de natación, de aprox. 8 × 4 m, dispone de sistema de contracorriente, zona de plantas (aprox. 6 × 3 m) y calefacción solar. Un estanque de kois independiente, con ejemplares de koi, completa el extraordinario espacio exterior.
Un pabellón lounge, una tarima de madera con pérgola y varias zonas protegidas de descanso ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar del entorno. Un pozo propio de jardín con bomba sirve para el riego.
Edificaciones auxiliares y equipamiento
Taller independiente de aprox. 36 m² con corriente de alta potencia, gimnasio con aparatos, sauna de infrarrojos, garaje, varias plazas de aparcamiento, sistema de alarma profesional, videovigilancia y caseta de baño junto al estanque de natación.
Parcela y potencial de ampliación
En el En la parte delantera de la parcela se encuentra una superficie adicional sin edificar de aprox. 625 m² (25 × 25 m), directamente junto a la fachada de la calle. Una edificación adicional o una posible subdivisión deberán examinarse, previa comprobación de los requisitos legales de edificación.
Algunos elementos seleccionados de equipamiento de alta calidad pueden estar incluidos parcialmente en el precio de compra.
Una propiedad para personas que no buscan simplemente una casa, sino un lugar especial para vivir.

Ubicación