Ruime gezinswoning in een rustige doodlopende straat met een prachtige tuin en veel gebruiksmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072015

Wie droomt van een thuis in Bitburg dat direct te betrekken is en tegelijk veel ruimte biedt voor het hele gezin, vindt in deze goed onderhouden woning een aantrekkelijke gelegenheid. Het in 1974 gebouwde huis bevindt zich in een rustige doodlopende straat, waardoor doorgaand verkeer tot een minimum wordt beperkt. De aangename woonatmosfeer maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en voor iedereen die waarde hecht aan privacy.

Met een woonoppervlakte van ca. 282 m², verdeeld over twee niveaus, overtuigt de woning door een royaal ruimteaanbod. In totaal zijn er zeven kamers beschikbaar, waaronder drie slaapkamers. Twee badkamers met douche / bad en een separaat gastentoilet zorgen voor veel wooncomfort. De royale, voor de bouwperiode kenmerkende kamerafmetingen en de grote raamoppervlakken creëren een lichte, vriendelijke woonambiance met veel daglicht. Een aanwezige inbouwkeuken maakt directe bewoning zonder extra inspanning mogelijk.

Een bijzonder voordeel van de woning is de flexibele benutting van de woonoppervlakte. De kelderverdieping beschikt over royale woonruimtes en biedt de mogelijkheid om met overzichtelijke inspanningen als separate inwoningswoning afgescheiden te worden. Daardoor is het huis ideaal voor meer-generatiewonen, het onderbrengen van familieleden of ook gedeeltelijke verhuur.

Het ca. 1.238 m² grote perceel biedt uiteenlopende mogelijkheden voor individueel gebruik en ontplooiing. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime tuin met tuinhuis, die voldoende plaats biedt voor spelen, ontspanning en hobby's. Het royale, overdekte terras met gemetselde barbecue nodigt uit tot gezellige uren met familie en vrienden en breidt de woonruimte uit naar buiten. Extra gebruiks- en opslagruimtes zijn beschikbaar in de kelderverdieping.

Het aanbod wordt compleet gemaakt door in totaal vier parkeerplaatsen – twee garageparkeerplaatsen en twee parkeerplaatsen buiten bieden comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis.

Ook de infrastructuur overtuigt: kleuterschool en school bevinden zich op een afstand van ongeveer 900 meter en zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkt, apotheek, bank en postkantoor, liggen op slechts circa 800 meter afstand. Bovendien profiteert u van een goede verkeersverbinding met korte routes naar provinciale wegen, snelweg en station.

Deze woning verenigt royaal wonen, een gezinsvriendelijke ligging en een aantrekkelijk perceel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning of een woning met een aparte zelfstandige wooneenheid – hier ontstaan talrijke mogelijkheden voor individuele woonconcepten en waardebehoud op lange termijn.

Locatie