Spacieuse maison familiale située au calme dans une impasse, avec un magnifique jardin et de nombreuses possibilités d’utilisation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072015

Toute personne rêvant d’un chez-soi à Bitburg, immédiatement habitable et offrant en même temps beaucoup d’espace pour toute la famille, trouvera dans ce bien immobilier bien entretenu une opportunité intéressante. Construite en 1974, la maison se trouve dans une impasse calme, ce qui réduit au minimum le trafic de transit. L’atmosphère résidentielle agréable rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants ainsi que pour tous ceux qui attachent de l’importance à la vie privée.

Avec une surface habitable d’env. 282 m², répartie sur deux niveaux, le bien séduit par ses espaces généreux. Au total, sept pièces, dont trois chambres, sont disponibles. Deux salles de bains avec douche / baignoire ainsi que des toilettes séparées pour invités assurent un confort élevé. Les dimensions généreuses des pièces, typiques de l’époque de construction, et les grandes surfaces vitrées créent une ambiance lumineuse et agréable, baignée de lumière naturelle. Une cuisine intégrée existante permet d’emménager directement sans travaux supplémentaires.

Un avantage particulier du bien réside dans l’utilisation flexible de la surface habitable. Le sous-sol dispose de pièces d’habitation spacieuses et offre la possibilité d’être séparé, avec des travaux raisonnables, en appartement indépendant. La maison convient ainsi idéalement à l’habitat intergénérationnel, à l’hébergement de membres de la famille ou encore à une location partielle.

Le terrain d’env. 1 238 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement personnalisées. Le vaste jardin avec abri de jardin constitue un point fort particulier et offre suffisamment d’espace pour jouer, se détendre et pratiquer des loisirs. La grande terrasse couverte avec barbecue maçonné invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et agrandit l’espace de vie vers l’extérieur. Des surfaces supplémentaires de rangement et d’utilisation sont disponibles au sous-sol.

L’offre est complétée par quatre places de stationnement au total : deux places dans des garages ainsi que deux places extérieures offrent des possibilités de stationnement confortables directement devant la maison.

L’infrastructure est également convaincante : la crèche et l’école se trouvent à environ 900 mètres et sont facilement accessibles. Les commerces du quotidien, tels que le supermarché, la pharmacie, la banque et le bureau de poste, sont situés à seulement environ 800 mètres. Vous bénéficiez en outre d’une bonne desserte, avec des trajets courts vers les routes fédérales, l’autoroute et la gare.

Ce bien immobilier réunit un espace de vie généreux, une Emplacement adapté aux familles et terrain attrayant offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse ou d’un logement indépendant séparé – de nombreuses possibilités s’offrent ici pour des concepts d’habitat personnalisés et une valeur durable à long terme.

Emplacement