Raum 1
Balkon
Tageslichtbadezimmer
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Küche
Flur mit separatem WC/Abstell
Flur
Außenansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 272.650 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,699.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In het westen van Neurenberg wacht u een ruim ingedeeld 4-
kamerappartement met een doordachte indeling. De aankoop is voor
kopers vrij van courtage. Het appartement bevindt zich op de 1e
verdieping van een aangenaam overzichtelijk appartementencomplex
met drie wooneenheden.
Het appartement is aan renovatie toe en biedt daarmee de mogelijkheid
om eigen ideeën voor de inrichting, indeling en woonambiance te
realiseren. Vooral voor kopers die een woning met ontwikkelingspotentieel
zoeken, doet zich hier een interessante gelegenheid voor.
Met zijn royale woonoppervlakte, klassieke en functionele indeling en
ruime balkon is het appartement uitstekend geschikt voor een gezin.
Alle kamers zijn direct vanuit de hal bereikbaar, waardoor de vertrekken
optimaal van elkaar gescheiden en individueel gebruikt kunnen worden.
Online-ID: 2rsh95f
Ook voor beleggers biedt het appartement interessante perspectieven.
Vanwege het aantal kamers, de indeling en de afzonderlijke bereikbaarheid
van alle kamers is verhuur als gedeelde woning in principe eveneens
denkbaar. Daarmee biedt het object verschillende mogelijkheden die na
een passende renovatie en individuele uitwerking gerealiseerd kunnen
worden. Bij het appartement hoort een garage, die afzonderlijk voor
15.000€ wordt vermeld.
Het ruime balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een
prettige plek om te ontspannen, samen te eten of gewoon van de avond
te genieten.
Het aanbod richt zich vooral op kopers die een woning volgens hun eigen
ideeën willen moderniseren en zo op lange termijn waarde willen creëren.
Of het nu gaat om een ruime woning voor het eigen gezin of om een
interessante belegging met mogelijk WG-potentieel: dit appartement biedt
veelzijdige mogelijkheden.
Informatie overeenkomstig § 5 TMG
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Handelsregister: HRB 35588
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Bedrijfsvergunning overeenkomstig §34c zin 1 lid 1 GewO verleend door de IHK für München in Oberbayern
Vertegenwoordigd door de directeur:
Felix Richter
Contact
E-mail: infoatpwg-hv.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich aan de Herzog-Bernhard-Straße 134 in de Nürnberger wijk Sündersbühl, direct aan het populaire Westpark.
De Herzog-Bernhard-Straße is een rustige woonstraat met overwegend residentiële bebouwing, met huizen met tuinen, en ligt in een gevestigde woonwijk ten westen van het centrum van Nürnberg.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van het Westpark, dat zich op slechts enkele minuten lopen bevindt en met zijn uitgestrekte groene zones veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning biedt. Ook de Nürnberger Weltacker bevindt zich direct aan het Westpark aan de Herzog-Bernhard-Straße.
Voor de dagelijkse mobiliteit is de ligging bijzonder praktisch. De bushalte Rothenburger-/Von-der- Tann-Straße bevindt zich in de directe nabijheid van de Herzog-Bernhard-Straße. Vanaf daar zijn er verbindingen met meerdere buslijnen. Ook de metrostations Rothenburger Straße/Von-der- Tann-Straße en Sündersbühl, die zijn aangesloten op de U3, zijn snel bereikbaar. Hierdoor is er een directe en comfortabele verbinding richting het stadscentrum en naar andere belangrijke punten in het stadsgebied van Nürnberg.
