Raum 1
Balkon
Tageslichtbadezimmer
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Küche
Flur mit separatem WC/Abstell
Flur
Außenansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 272.650 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,699.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En el oeste de Núremberg le espera un piso de 4 habitaciones de distribución amplia y bien planificada. La compra se realiza sin comisión para el comprador. El piso se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar agradable y manejable, con tres unidades de vivienda.
El piso necesita reformas y ofrece así la posibilidad de aplicar sus propias ideas en cuanto al equipamiento, la distribución y el ambiente. Especialmente para compradores que buscan un inmueble con potencial de desarrollo, se presenta aquí una oportunidad interesante.
Gracias a su amplia superficie habitable, su distribución clásica y funcional, así como su gran balcón, el piso es ideal para una familia. Todas las habitaciones son accesibles directamente desde el pasillo, por lo que están óptimamente separadas entre sí y pueden utilizarse individualmente.
ID online: 2rsh95f
El piso también ofrece perspectivas interesantes para inversores. Debido al número de habitaciones, la distribución y el acceso independiente a todas ellas, en principio también es posible alquilarlo como piso compartido. De este modo, el inmueble ofrece diversas posibilidades que pueden hacerse realidad tras una renovación adecuada y una planificación individual. Al piso le pertenece un garaje, que se indica por separado por 15.000€.
El amplio balcón prolonga la zona habitable hacia el exterior y ofrece un lugar agradable para relajarse, disfrutar de comidas juntos o simplemente relajarse después del trabajo.
La oferta está dirigida especialmente a compradores que desean modernizar un inmueble según sus propias ideas y crear así valor a largo plazo. Ya sea como amplio hogar para la propia familia o como interesante inversión con posible concepto de piso compartido: este piso ofrece numerosas posibilidades.
Información conforme al § 5 TMG
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Registro mercantil: HRB 35588
Juzgado del registro: Amtsgericht Nürnberg
Licencia comercial conforme al §34c, apartado 1, de la GewO, otorgada por la IHK für München in Oberbayern
Representada por el gerente:
Felix Richter
Contacto
Correo electrónico: infoatpwg-hv.de
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El apartamento se encuentra en Herzog-Bernhard-Straße 134, en el barrio Sündersbühl de Núremberg, justo junto al popular Westpark.
Herzog-Bernhard-Straße es una tranquila calle residencial, con edificaciones predominantemente residenciales, casas con jardín, y está situada en un barrio residencial consolidado al oeste del centro de Núremberg.
Resulta especialmente atractiva la proximidad al Westpark, situado a pocos minutos a pie y que, con sus extensas zonas verdes, ofrece un gran valor recreativo y de descanso. El Nürnberger Weltacker también se encuentra directamente en el Westpark, en Herzog-Bernhard-Straße.
La ubicación es especialmente práctica para la movilidad diaria. La parada de autobús Rothenburger-/Von-der- Tann-Straße se encuentra en las inmediaciones de Herzog-Bernhard-Straße. Desde allí hay conexiones con varias líneas de autobús. También se puede llegar rápidamente a las estaciones de metro Rothenburger Straße/Von-der- Tann-Straße y Sündersbühl, conectadas con la línea U3. De este modo, existe una conexión directa y cómoda con el centro de la ciudad y otros puntos importantes del término municipal de Núremberg.
