Haus
Wohnen und Schlafnische
Balkon
Ausblick
Küche
Flur
Bad
Treppenhaus
Grundriss
Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 227.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,986.84 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Het in 1974 gebouwde wooncomplex omvat in totaal 74 wooneenheden, verdeeld over 2 woonhuizen met drie ingangen.
Het complex verkeert in een verzorgde staat, zowel wat betreft het interieur als het exterieur. In de loop der jaren zijn enkele onderhouds-/moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Onder andere zijn de ramen en de voordeur van het gebouw inclusief sluitsysteem vernieuwd. De liften zijn buiten gebruik gesteld.
Het aangeboden appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een verzorgd meergezinsgebouw met oostelijke oriëntatie. De woning overtuigt door haar goed doordachte indeling met een berging, een gezellige slaapnis en een keuken met raam. Een ander hoogtepunt van de woning is de loggia, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt.
De verwarming is omgeschakeld op geothermie, oftewel aardwarmte.
Tot het aanbod behoren een keuken en een kelderberging. Volgens het verslag staat er in de komende jaren een renovatie van de ondergrondse garage aan te komen. Volgens een voorbespreking zouden de kosten tussen 410.000,- euro en ruim 500.000,- euro kunnen liggen. Aangezien de renovatie niet dringend noodzakelijk is, zal dit in de komende jaren met zorgvuldige planning en kostenvergelijkingen worden uitgevoerd. Bij aangenomen renovatiekosten van 500.000,- euro zou het aandeel voor een app. van 38 m² ca. 5.250,- euro bedragen.
In de maandelijkse servicekosten van 316€ is 88,17€ aan toevoeging aan de onderhoudsreserve inbegrepen.
De perceeloppervlakte bedraagt ca.
3973 m² volgens de splitsingsakte.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Münchner Straße 56, 82008 Unterhaching, München (Kreis)
Deze woning kenmerkt zich door haar eersteklas ligging. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal comfortabel bereikbaar. Naar de dichtstbijzijnde bushalte is het slechts ca. 200 m. Vandaar bereikt men binnen 5 min het S-Bahnstation Fasanenpark. Lijn S3 biedt een snelle verbinding met het centrum van München.
De oprit van de A995 ligt ca. 1,5 km verderop en waarborgt mobiliteit in alle richtingen. Unterhaching biedt bovendien een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en fietstochten. Er zijn talrijke verenigingen en sportmogelijkheden, waaronder de TSV Unterhaching.
