Haus
Wohnen und Schlafnische
Balkon
Ausblick
Küche
Flur
Bad
Treppenhaus
Grundriss
Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 227.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,986.84 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Il complesso residenziale costruito nel 1974 comprende in totale 74 unità abitative, distribuite su 2 edifici residenziali con tre ingressi.
Il complesso si trova in buone condizioni, sia per quanto riguarda gli interni che gli esterni. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione/modernizzazione. Tra l'altro sono stati sostituiti le finestre e la porta d'ingresso condominiale, compreso l'impianto di chiusura. Gli ascensori sono fuori servizio.
L'appartamento offerto si trova al piano rialzato di un edificio plurifamiliare ben tenuto con esposizione a est. L'abitazione colpisce per la sua planimetria ben
concepita con un ripostiglio, un'accogliente nicchia per dormire e una cucina con finestra. Un altro punto forte dell'appartamento è la loggia, che si estende per l'intera lunghezza dell'abitazione.
Il riscaldamento è stato convertito a geotermia, ovvero calore terrestre.
L'offerta comprende una
cucina e un vano cantina. Secondo il verbale, nei prossimi anni sarà necessario un risanamento del garage sotterraneo. Secondo la riunione preliminare, i costi potrebbero ammontare da 410.000,- euro a oltre 500.000,- euro. Poiché il risanamento non è urgentemente necessario, verrà realizzato nei prossimi anni con un'attenta pianificazione e confronti dei costi. Con costi di risanamento ipotizzati di 500.000,- euro, la quota per un appartamento di 38 mq sarebbe di ca. 5.250,- euro.
Nel canone mensile condominiale di 316€ sono inclusi 88,17€ di accantonamento alla riserva di manutenzione.
La superficie del terreno è di ca.
3973 qm secondo la dichiarazione di divisione.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Münchner Straße 56, 82008 Unterhaching, Monaco (circondario)
Questo appartamento si distingue per la sua posizione di prim'ordine. Negozi per le esigenze quotidiane, medici, farmacie, asili e scuole sono tutti comodamente raggiungibili. La fermata dell'autobus più vicina dista solo ca. 200m. Da lì si raggiunge la stazione della S-Bahn Fasanenpark in 5 min. La linea S3 consente un rapido collegamento con il centro di Monaco.
L'uscita autostradale della A995 si trova a ca. 1,5km e garantisce mobilità in tutte le direzioni. Unterhaching offre inoltre un'ampia gamma di possibilità per il tempo libero. L'ambiente verde invita a
escursioni e gite in bicicletta. Ci sono numerose associazioni e possibilità sportive, tra cui l'TSV Unterhaching.
