Haus
Wohnen und Schlafnische
Balkon
Ausblick
Küche
Flur
Bad
Treppenhaus
Grundriss
Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 227.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,986.84 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
El complejo residencial construido en 1974 cuenta en total con 74 viviendas, distribuidas en 2 edificios residenciales con tres entradas.
El complejo se encuentra en buen estado de conservación, tanto en lo que respecta a las zonas interiores como exteriores. A lo largo de los años se han realizado diversas medidas de mantenimiento/modernización. Entre otras cosas, se renovaron las ventanas y la puerta de entrada del edificio, incluido el sistema de cierre. Los ascensores están fuera de servicio.
El apartamento ofrecido se encuentra en la planta baja elevada de un edificio plurifamiliar bien conservado, orientado al este. La vivienda destaca por su distribución bien
estudiada, con un trastero, un acogedor nicho para dormir y una cocina con ventana. Otro atractivo de la vivienda es la logia, que se extiende a lo largo de toda la vivienda.
La calefacción se cambió a geotermia, es decir, energía térmica del subsuelo.
La oferta incluye una
cocina y un trastero en el sótano. Según el acta, en los próximos años será necesario renovar el aparcamiento subterráneo. Según las conversaciones preliminares, los costes podrían ascender de 410.000,- euros a más de 500.000,- euros. Dado que la renovación no es urgentemente necesaria, se llevará a cabo en los próximos años mediante una planificación minuciosa y comparaciones de costes. Suponiendo unos costes de renovación de 500.000,- euros, la parte correspondiente a un apartamento de 38 m² ascendería aproximadamente a 5.250,- euros.
En los gastos comunitarios mensuales de 316€ están incluidos 88,17€ destinados al fondo de reserva para conservación.
La superficie del terreno es de aprox.
3973 m² según la declaración de división.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Münchner Straße 56, 82008 Unterhaching, Múnich (distrito)
Esta vivienda se caracteriza por su ubicación privilegiada. Los comercios para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías y colegios se encuentran todos a una distancia cómoda. La parada de autobús más cercana está a solo aprox. 200 m. Desde allí se llega en 5 min a la estación de S-Bahn Fasanenpark. La línea S3 permite una conexión rápida con el centro de Múnich.
El acceso a la autopista A995 se encuentra a aprox. 1,5 km y garantiza movilidad en todas las direcciones. Unterhaching ofrece además una amplia variedad de opciones de ocio. El entorno verde invita a
realizar excursiones y rutas en bicicleta. Hay numerosas asociaciones y posibilidades deportivas, entre ellas el TSV Unterhaching.
