Moderne, gerenoveerde 3-kamerwoning voor eerste bewoning en zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hier wordt een thuis aangeboden dat ruimte, rust en een heldere, tijdloze vormgeving met elkaar combineert: een zo goed als nieuw maisonnette-appartement met circa 72 m² woonoppervlak en drie kamers in een goed onderhouden woongebouw uit 1991, gelegen in de gewilde wijk Westviertel in Ingolstadt, stadsdeel Ingolstadt-Hollerstauden.
De indeling over twee verdiepingen geeft dit appartement zijn bijzondere charme. Op de benedenverdieping bevindt zich een open, lichte woon- en eetkamer, die dankzij de hoogwaardige eiken parketvloer een warme, huiselijke sfeer krijgt. Het balkon vergroot de leefruimte naar buiten en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een boek in de middag of een ontspannen zomeravond.
Via de interne trap bereikt u de loftslaapkamer – een privétoevluchtsoord met een bijzonder karakter, dat zich door de open galerij duidelijk onderscheidt van een gewone slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en regendouche en vormt met heldere lijnen en eigentijdse materialen een hoogwaardig accent.
De staat van het appartement is als nieuw – u kunt er zonder renovatiewerkzaamheden intrekken en direct gaan wonen. Het aanbod wordt gecompleteerd door een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderberging voor fietsen, seizoensartikelen en voorraden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wonen & vloeren
•Eiken parket in de woonruimten
•Open woon- en eetkamer
•Loftslaapkamer op de tweede verdieping
•Balkon
Badkamer, techniek & nevenruimten
•Moderne badkamer
•Inloopdouche met regendouche
•Centrale verwarming op gas met centrale warmwatervoorziening
•Kelderberging en parkeerplaats in de ondergrondse garage

Locatie

Locatie

Het Westviertel behoort tot de meest exclusieve en gewilde woonwijken van Ingolstadt. Rustig, groen en toch dicht bij het centrum – hier geniet u van een perfecte balans tussen stedelijk leven en ontspannen privacy.
De infrastructuur is uitstekend: winkels, cafés, verfijnde restaurants, artsen en onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad en het centraal station zijn snel bereikbaar, evenals Audi AG en andere belangrijke werkgevers in de regio.
De omgeving wordt gekenmerkt door stijlvolle architectuur, een gevestigde buurt en een hoge levenskwaliteit. Wandelingen of fietstochten langs de nabijgelegen Donau of door de omliggende parken bieden ideale mogelijkheden om direct voor de deur te ontspannen.
Hier woont u representatief, comfortabel – en met uitstekende verbindingen.