شقة عصرية مجددة من 3 غرف، للسكن لأول مرة وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هنا يُعرض منزل يجمع بين الرحابة والهدوء والتصميم الواضح والخالد: شقة دوبلكس بحالة جديدة تقريبًا، بمساحة سكنية تبلغ نحو 72 م² وثلاث غرف، في مبنى سكني معتنى به يعود تاريخ بنائه إلى عام 1991، وتقع في حي إنغولشتات الغربي المرغوب، بمنطقة إنغولشتات-هولرشتاودن.
يكمن الجاذب الخاص لهذه الشقة في توزيعها على مستويين. في الطابق السفلي تنشأ مساحة مفتوحة ومغمورة بالضوء للمعيشة وتناول الطعام، يضفي عليها أرض الباركيه الفاخرة من خشب البلوط أجواءً دافئة ومريحة. وتُوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، وهي المكان المثالي لقهوة الصباح أو قراءة كتاب بعد الظهر أو قضاء أمسية صيفية هادئة.
يمكن الوصول عبر الدرج الداخلي إلى غرفة النوم العلوية بطراز لوفت، وهي ملاذ خاص ذو طابع مميز يختلف بوضوح عن غرفة النوم التقليدية بفضل تصميمها المفتوح ذي الشرفة الداخلية. وقد جُهّز الحمام العصري بدُش يمكن الدخول إليه ودُش مطري، ويضفي لمسة فاخرة بخطوطه الواضحة ومواده العصرية.
الحالة العامة للشقة كأنها جديدة، لذا يمكنكم الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد والبدء بالسكن فورًا. ويكتمل العرض بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض وقبو خاص للدراجات والأغراض الموسمية والمؤن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المعيشة والأرضيات
•أرضيات باركيه من خشب البلوط في غرف المعيشة
•مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام
•غرفة نوم علوية بطراز لوفت في المستوى الثاني
•شرفة
الحمام والتجهيزات والمساحات الإضافية
•حمام عصري
•دُش يمكن الدخول إليه مع دُش مطري
•تدفئة مركزية بالغاز مع إمداد مركزي بالماء الساخن
•قبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ الحي الغربي من أرقى المناطق السكنية وأكثرها طلبًا في إنغولشتات. هادئ وأخضر، ومع ذلك قريب من وسط المدينة – هنا تستمتعون بتوازن مثالي بين الحياة الحضرية والخصوصية الهادئة.
البنية التحتية ممتازة: تقع المتاجر والمقاهي والمطاعم الراقية والأطباء والمؤسسات التعليمية على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سريعًا إلى البلدة القديمة التاريخية ومحطة القطار الرئيسية، وكذلك إلى شركة Audi AG وغيرها من جهات العمل المهمة في المنطقة.
تتميّز المنطقة بعمارتها الأنيقة وأحيائها العريقة وجودة الحياة العالية. وتوفّر النزهات سيرًا على الأقدام أو جولات بالدراجات على امتداد نهر الدانوب القريب أو عبر المساحات الخضراء المحيطة فرصًا مثالية للاسترخاء على بُعد خطوات من المنزل.
هنا تسكنون في مكان مرموق ومريح – وتتمتعون بأفضل وسائل الربط والتنقّل.