| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 172 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2600 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 230 € |
| Verwarmingskosten | 198 € |
| Totale huur | 3028 € |
| Deposito | 7500€ |
| Prijs per m2 | 17,60 €/m² |
De prachtige bungalow ligt aan de bosrand bij Stadtheide en de Paderseen. Het huis beschikt over 2 tuinen. Een tuingedeelte bij de entree en een afgesloten tuin met directe toegang tot de woonkamer, de garages en de kelderruimtes.
Het huis beschikt over een open leefruimte met directe toegang tot de keuken. De nieuwe keuken biedt alles wat moderne keukens bieden, van een eersteklas inductiekookplaat tot een moderne oven.
Er zijn 5 kamers, over 2 verdiepingen, die kunnen worden gebruikt als slaapkamers, werkkamer of als hobby- of bergruimtes.
Naast een ruime douchebadkamer is er een gastentoilet en een douche in de kelderruimtes. De deurovervlakken bestaan uit waardevol Amazakoué-hout, dat ook Vogelsanghout of Ovengkol wordt genoemd. De deuren zijn meer dan 50 jaar oud en zijn gerestaureerd en voorzien van een uitvoerige handmatige schellakpolitoer.
Bij het huis hoort een garage met een extra parkeerplaats. Een verdere parkeerplaats staat ter beschikking in een ruime garage van 8x5x3 meter en kan mee worden gehuurd. De garages zijn direct vanaf het perceel toegankelijk.
Het huis kenmerkt zich door een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt in een rustige zijstraat.
Bij het huis hoort een nieuwe, ruime 22,75 KW peak fotovoltaïsche installatie met een 10 KWh-energieopslag, waarmee men grotendeels onafhankelijk is van het elektriciteitsnet. Met deze installatie kan ca. 20.000 KWh/jaar worden opgewekt. Bij een stroomprijs van 30 cent/KWh zou stroom ter waarde van meer dan 6.000 € kunnen worden gegenereerd, wat echter slechts een theoretische waarde is. Een batterijopslag van 10 KWh slaat de opgewekte stroom op voor de nacht en dagen met weinig zoninstraling.
Bij interesse kan nog een verdere 10 KWh-opslag worden geïnstalleerd, of een wallbox in de garage voor bidirectioneel laden van elektrische auto's, of teruglevering voor warmwaterproductie.
De zelf geproduceerde stroom kan worden gebruikt voor de keuken, voor verwarming en optioneel ook voor het opladen van uw elektrische voertuig. Niet meer tanken; geen stroomrekening. Bespreek dit met uw elektricien of neem contact met ons op.
Het huis is reeds uitgerust met glasvezel en biedt de best mogelijke internetverbinding.
Het huis biedt 3 weidevlakken rondom het huis verdeeld.
Aan de achterzijde is een ruim omheind, rustig balkon, dat uitnodigt om te spelen, uit te rusten of te feesten.
De bungalow is een ideale woonruimte om te ontspannen voor het hele gezin.
De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar. Kortere huurperiodes op aanvraag. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd. De meubels kunnen, maar hoeven niet overgenomen te worden.
Een videobezichtiging vindt u onder de volgende link: youtu.be/K3HvXSNyDdE
Kopieer de link in uw browser.
In de bijlage vindt u de plattegronden van de woning. Deze komen niet volledig overeen met de werkelijke bouwtoestand.
Bezichtigingen kunnen pas vanaf 21 augustus 2026 via het platform Ohne-Makler worden afgesproken. Gelieve af te zien van eerdere aanvragen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bungalow bevindt zich direct aan de bosrand bij de visvijvers, met bootverhuur en een bos-speelplaats, bij de 7 meren van de visvijvers en de Padersee. Een fietspad brengt u in slechts 15 minuten door de Paderauen rechtstreeks de stad in.
U loopt te voet naar de nabijgelegen tennisbaan. De bushalte ligt op slechts 100 meter afstand en brengt u in 15 minuten rechtstreeks naar het stadscentrum en het station.
Er is 500 m tot het dichtstbijzijnde winkelcentrum, 1 km tot artsen, apotheken en bakkerijen.
De bungalow ligt rustig in een zijstraat, centraal in de Stadtheide. Met de auto is men in 10 minuten in het stadscentrum, in 5 minuten bij de oprit van de A33 tussen Bielefeld, Dortmund en Kassel. Een optimale aansluiting op de infrastructuur.
