| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 172 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 600 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2600 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 230 € |
| مصاريف التدفئة | 198 € |
| إجمالي الإيجار | 3028 € |
| التأمين | 7500€ |
| سعر المتر المربع | 17.60 €/m² |
يقع هذا البنغل الجميل على حافة الغابة باتجاه Stadtheide وبحيرات بادَر. يضم المنزل حديقتين: منطقة حديقة عند المدخل وحديقة مغلقة مع وصول مباشر إلى غرفة المعيشة والمرائب وغرف القبو.
يضم المنزل مساحة معيشة مفتوحة مع وصول مباشر إلى المطبخ. يوفر المطبخ الجديد كل ما تقدمه المطابخ الحديثة، بدءًا من موقد حثّ ممتاز وصولًا إلى فرن حديث.
توجد 5 غرف على مستويين، ويمكن استخدامها كغرف نوم أو مكاتب أو غرف هوايات أو غرف تخزين.
بالإضافة إلى حمام دش واسع، يوجد مرحاض للضيوف ودش في غرف القبو. أسطح الأبواب مصنوعة من خشب أمازاكويه الثمين، المعروف أيضًا باسم خشب Vogelsang أو Ovengkol. يبلغ عمر الأبواب أكثر من 50 عامًا، وقد تم ترميمها وتلميعها يدويًا بطبقة شيلاك متقنة.
يتبع المنزل مرآب مع موقف إضافي للسيارات. ويتوفر موقف آخر في مرآب واسع بمقاس 8x5x3 أمتار، ويمكن استئجاره أيضًا. يمكن الوصول إلى المرائب مباشرة من العقار.
يتميز المنزل بموقع مركزي بالقرب من وسط المدينة، ويقع في شارع جانبي هادئ.
يتبع المنزل نظام طاقة كهروضوئية جديد وواسع بقدرة 22,75 KW peak مع بطارية تخزين كهرباء بسعة 10 KWh، ما يتيح الاستقلال إلى حد كبير عن شبكة الكهرباء. يمكن لهذا النظام إنتاج نحو 20.000 KWh/سنة. وبسعر كهرباء يبلغ 30 سنتًا/KWh، يمكن توليد كهرباء بقيمة تتجاوز 6.000 €، وهذا مجرد رقم نظري. تخزن بطارية بسعة 10 KWh الكهرباء المنتجة للاستخدام ليلًا وفي الأيام قليلة الإشعاع الشمسي.
إذا كان هناك اهتمام، يمكن تركيب بطارية إضافية بسعة 10 KWh، أو صندوق شحن Wallbox في المرآب للشحن ثنائي الاتجاه للسيارات الكهربائية، أو تغذية الكهرباء إلى النظام لإنتاج الماء الساخن.
يمكن استخدام الكهرباء المنتجة ذاتيًا للمطبخ والتدفئة، وكذلك اختياريًا لشحن سيارتكم الكهربائية. لا مزيد من التزود بالوقود؛ ولا فاتورة كهرباء. تحدثوا بهذا الشأن إلى كهربائيكم أو تواصلوا معنا.
المنزل مجهز بالفعل بالألياف الضوئية ويوفر أفضل اتصال ممكن بالإنترنت.
يوفر المنزل 3 مساحات عشبية موزعة حول المنزل.
في الجزء الخلفي يوجد شُرفَة هادئة وواسعة ومسيّجة، تدعو للعب أو الاسترخاء أو الاحتفال.
يُعد البنغل مساحة سكنية مثالية للاسترخاء لجميع أفراد الأسرة.
تبلغ مدة الإيجار الدنيا سنتين. مدد إيجار أقصر عند الطلب. يُؤجَّر العقار مفروشًا جزئيًا. يمكن استلام الأثاث، لكن ذلك ليس إلزاميًا.
يمكنكم العثور على جولة معاينة بالفيديو عبر الرابط التالي: youtu.be/K3HvXSNyDdE
انسخوا الرابط إلى متصفحكم.
ستجدون في المرفق مخططات العقار. وهي لا تتطابق بالكامل مع حالة البناء الفعلية.
لا يمكن ترتيب المعاينات عبر منصة Ohne-Makler إلا ابتداءً من 21 أغسطس 2026. يُرجى الامتناع عن إرسال استفسارات قبل ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع البنغل مباشرةً عند حافة الغابة بجوار أحواض الأسماك، مع خدمة تأجير القوارب وملعب غابي، بالقرب من البحيرات السبع لأحواض الأسماك وبحيرة بادَر. ويقودكم مسار للدراجات عبر سهول بادَر الفيضية خلال 15 دقيقة فقط مباشرةً إلى وسط المدينة.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى ملعب التنس القريب. تقع محطة الحافلات على بُعد 100 متر فقط، وتنقلكم خلال 15 دقيقة مباشرةً إلى وسط المدينة ومحطة القطار.
تبلغ المسافة 500 م إلى أقرب مركز تسوق، و1 كم إلى الأطباء والصيدليات والمخابز.
يقع البنغل في شارع جانبي هادئ، في موقع مركزي بحي شتاتهايده. وبالسيارة يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال 10 دقائق، وإلى مدخل الطريق السريع A33 خلال 5 دقائق، بين بيليفيلد ودورتموند وكاسل. اتصال مثالي بالبنية التحتية.
