| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 230 € |
| Costi di riscaldamento | 198 € |
| Totale affitto | 3028 € |
| Deposito | 7500€ |
| Prezzo per m2 | 17,60 €/m² |
Il bellissimo bungalow si trova ai margini del bosco, vicino alla Stadtheide e ai laghi Paderseen. La casa dispone di 2 giardini. Un’area verde all’ingresso e un giardino recintato con accesso diretto al soggiorno, ai garage e ai locali della cantina.
La casa dispone di un soggiorno open space con accesso diretto alla cucina. La nuova cucina offre tutto ciò che le cucine moderne possono offrire, da un piano cottura a induzione di prima qualità a un forno moderno.
Ci sono 5 stanze su 2 livelli, utilizzabili come camere da letto, studio, sala hobby o ripostigli.
Oltre a un ampio bagno con doccia, sono presenti un WC per gli ospiti e una doccia nei locali della cantina. Le superfici delle porte sono realizzate in pregiato legno Amazakoué, chiamato anche legno Vogelsang o Ovengkol. Le porte hanno più di 50 anni e sono state restaurate e rifinite con un elaborato trattamento manuale a gommalacca.
La casa comprende un garage con un posto auto aggiuntivo. Un ulteriore posto auto è disponibile in un ampio garage di 8x5x3 metri e può essere affittato in aggiunta. I garage sono accessibili direttamente dalla proprietà.
La casa si distingue per la posizione centrale rispetto al centro città e si trova in una tranquilla strada laterale.
La casa comprende un nuovo e ampio impianto fotovoltaico da 22,75 KW peak con un accumulatore da 10 KWh, che consente di essere in gran parte indipendenti dalla rete elettrica. Con questo impianto è possibile produrre circa 20.000 KWh/anno. Con un prezzo dell’elettricità di 30 centesimi/KWh, si potrebbe generare elettricità per un valore superiore a 6.000 €, valore puramente teorico. Un accumulatore di 10 KWh immagazzina l’energia prodotta per le ore notturne e per i giorni con poca insolazione.
Se interessati, è possibile installare un ulteriore accumulatore da 10 KWh oppure una wallbox nel garage per la ricarica bidirezionale delle auto elettriche, o immettere l’energia nella rete per la produzione di acqua calda.
L’elettricità prodotta autonomamente può essere utilizzata per la cucina, il riscaldamento e, opzionalmente, anche per ricaricare il vostro veicolo elettrico. Niente più rifornimenti; nessuna bolletta elettrica. Parlatene con il vostro elettricista oppure contattateci.
La casa è già dotata di fibra ottica e offre la migliore connessione Internet possibile.
La casa dispone di 3 aree prative distribuite intorno all’abitazione.
Nella parte posteriore si trova un ampio balcone recintato e tranquillo, ideale per giocare, rilassarsi o festeggiare.
Il bungalow è uno spazio abitativo ideale per rilassarsi con tutta la famiglia.
La durata minima della locazione è di 2 anni. Periodi di locazione più brevi su richiesta. L’immobile viene affittato parzialmente arredato. I mobili possono essere rilevati, ma non è obbligatorio.
È possibile trovare una visita virtuale al seguente link: youtu.be/K3HvXSNyDdE
Copiate il link nel browser.
In allegato trovate le planimetrie dell’immobile. Queste non corrispondono completamente allo stato effettivo della costruzione.
Le visite potranno essere concordate tramite la piattaforma Ohne-Makler solo a partire dal 21 agosto 2026. Si prega di astenersi da richieste precedenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il bungalow si trova direttamente ai margini del bosco, presso gli stagni per la pesca, con noleggio di barche e un parco giochi nel bosco, vicino ai 7 laghi degli stagni per la pesca e al lago Padersee. Una pista ciclabile conduce in soli 15 minuti attraverso le pianure del Pader direttamente in città.
Il campo da tennis nelle vicinanze è raggiungibile a piedi. La fermata dell’autobus si trova a soli 100 metri e porta direttamente in 15 minuti al centro città e alla stazione ferroviaria.
Il centro commerciale più vicino dista 500 m, medici, farmacie e panetterie 1 km.
Il bungalow si trova in posizione tranquilla in una strada laterale, in posizione centrale nel quartiere Stadtheide. In auto si raggiunge il centro città in 10 minuti e l’accesso alla A33, tra Bielefeld, Dortmund e Kassel, in 5 minuti. Collegamenti ottimali alle infrastrutture.
