Let op jong gezin-Lichte woning in KFW 40-energiezuinig huis in Zerf, KFW-lening vanaf 0,01 %

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Modern, leeftijdsbestendig wonen met moderne verwarmingstechniek in een KFW 40-energiezuinig huis in een mooie ligging van Zerf met goede verkeersverbindingen in alle richtingen.
Hoge belastingvoordelen door afschrijvingen voor verhuurders mogelijk

Modern bouwen met KFW 40-subsidie en hoge belastingvoordelen voor verhuurders.
Mooi, seniorvriendelijk wonen met moderne, voordelige verwarmingstechniek met zomerse koeling op een gewilde locatie in Zerf. Op deze prominente locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke appartementen van ca. 34 tot ca. 155 m² met moderne techniek in seniorvriendelijke uitvoering met lift, ondergrondse garage en buitenparkeerplaatsen. Elektrische rolluiken, de goed berijdbare parkeerplaatsen in de ondergrondse garage respectievelijk de buitenparkeerplaatsen, mooie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige woningentreedeuren, aantrekkelijke design- respectievelijk parketvloeren, moderne driedubbel beglaasde ramen, een goede elektrische uitrusting en de comfortabele vloerverwarming in combinatie met een voordelige warmtepomp, die ook in de zomer een koelfunctie heeft, zijn voorzien. Bij de conceptie van het object is gelet op energiezuinig bouwen, wat wordt gedocumenteerd door de uitgebreide KFW 40-norm (energieklasse A +). De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer gunstige verwarmingskosten respectievelijk bijkomende kosten. Alle woningen beschikken over mooie balkons of ruime terrassen. Aan elke woning is een berging/kelder in de kelderverdieping toegewezen. Er zijn meerdere varianten van 1-, 2-, 3- en 4-kamerappartementen van ca. 34 tot ca. 155 m² beschikbaar.

Het aanbod betreft appartement 6 op de begane grond. Via een ruime hal met garderobe komt u in de woning. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetruimte met open keuken van ca.35 m² met uitgang naar de mooie loggia van ca. 12 m² Op verzoek kan via de loggia een toegang tot de eigen tuin worden gerealiseerd. Aan de kookruimte is een praktische berging toegewezen. Eveneens komt u vanuit de hal in de mooie, ruime badkamer van ca. 8 m², het gasten-wc en in de mooie kinderkamer en de goed ingedeelde slaapkamer. Deze beide ruimtes hebben eveneens toegang tot de loggia.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m². Aan de woning is een kelderruimte toegewezen. Eveneens staan een fietsenruimte en de wasruimte voor gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.
Er bestaat de mogelijkheid een buitenparkeerplaats voor 8.500 EUR respectievelijk een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor 24.500 EUR te verwerven. Het wooncomplex voldoet aan de technische voorwaarden om de KFW-leningen volgens de programma’s Klimaatvriendelijk Bouwen 297, 298 vanaf 1,94 % rente en het programma 300 (gezinssteun) vanaf 0,01 % rente mogelijk te maken.
De start van de bouw is gepland voor het voorjaar van 2027.

Locatie