Attention jeune famille – Appartement lumineux dans une maison économe en énergie KFW 40 à Zerf, prêt KFW à partir de 0,01 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habitat moderne adapté aux seniors avec une technique de chauffage moderne dans une maison économe en énergie KFW 40, dans un bel emplacement à Zerf avec une bonne desserte dans toutes les directions.
Avantages fiscaux élevés grâce aux amortissements possibles pour les bailleurs

Construction moderne avec subvention KFW 40 et avantages fiscaux élevés pour les bailleurs.
Bel habitat adapté aux personnes âgées avec une technique de chauffage moderne et économique, avec rafraîchissement estival, dans un emplacement recherché à Zerf. Dans cet emplacement privilégié naissent des appartements en copropriété modernes et attractifs d'env. 34 à env. 155 m², avec technique moderne, en exécution adaptée aux seniors, avec ascenseur, garage souterrain ainsi que places de stationnement extérieures. Sont prévus des volets roulants électriques, les places de garage souterrain facilement accessibles ou les places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d'entrée d'appartement de qualité, des sols design ou parquets attractifs, des fenêtres modernes à triple vitrage, un bon équipement électrique ainsi que le confortable chauffage au sol associé à une pompe à chaleur économique, qui dispose également d'une fonction de rafraîchissement pour l'été. Lors de la conception de l'immeuble, une construction économe en énergie a été privilégiée, ce que documente l'exigeante norme KFW 40 (classe énergétique A +). La combinaison d'une technique moderne et d'une isolation de qualité conduit à des coûts de chauffage ou charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de terrasses généreuses. À chaque appartement est attribué un local de rangement / cave au sous-sol. Plusieurs variantes d'appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces d'env. 34 à env. 155 m² sont disponibles.

L'offre concerne l'appartement 6 au rez-de-chaussée. Vous accédez à l'appartement par un hall spacieux avec vestiaire. Depuis le hall, vous accédez à l'espace séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte d'env. 35 m², donnant sur la belle loggia d'env. 12 m². Sur demande, un accès au jardin privatif peut être aménagé via la loggia. Un cellier pratique est attribué à l'espace cuisine. Depuis le hall, vous accédez également à la belle salle de bains spacieuse d'env. 8 m², aux toilettes invités, ainsi qu'à la belle chambre d'enfant et à la chambre à coucher bien agencée. Ces deux pièces disposent également d'un accès à la loggia.
L'appartement a une surface habitable d'env. 87 m². Une cave est attribuée à l'appartement. Un local à vélos ainsi que la buanderie sont également disponibles pour un usage commun.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure pour 8.500 EUR ou une place de garage souterrain pour 24.500 EUR à acquérir. La résidence remplit les conditions techniques permettant d'obtenir les prêts KfW selon les programmes Construction respectueuse du climat 297, 298 à partir de 1,94 % d'intérêt et le programme 300 (aide aux familles) à partir de 0,01 % d'intérêt.
Le début des travaux est prévu pour le printemps 2027.

Emplacement