Attenzione giovane famiglia - Appartamento luminoso nella casa a risparmio energetico KFW 40 a Zerf, prestito KFW a partire dallo 0,01 %

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Abitare moderno e adatto all’età con moderna tecnologia di riscaldamento in una casa a risparmio energetico KFW 40 in una bella posizione a Zerf, con buoni collegamenti di trasporto in tutte le direzioni.
Elevati vantaggi fiscali grazie agli ammortamenti possibili per i locatori

Costruzione moderna con incentivo KFW 40 ed elevati vantaggi fiscali per i locatori.
Bella abitazione adatta agli anziani con moderna tecnologia di riscaldamento economica e raffrescamento estivo in una posizione ricercata a Zerf. In questa posizione esposta nascono moderni e attraenti appartamenti di proprietà da ca. 34 a ca. 155 m², con tecnica moderna in esecuzione adatta all’età, con ascensore, garage interrato nonché posti auto esterni. Sono previsti avvolgibili elettrici, i posti auto del garage interrato facilmente percorribili ovvero i posti auto esterni, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, attraenti pavimenti di design ovvero in parquet, moderne finestre con triplo vetro, un buon impianto elettrico nonché il confortevole riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore economica, che dispone anche di una funzione di raffrescamento per l’estate. Nella concezione dell’immobile si è prestata attenzione a una costruzione a risparmio energetico, documentata dall’impegnativo standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnica moderna nonché di un isolamento di alta qualità porta a costi di riscaldamento ovvero spese accessorie molto convenienti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o di ampie terrazze. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/locale cantina al piano interrato. Sono disponibili diverse varianti di appartamenti da 1, 2, 3 e 4 locali da ca. 34 a ca. 155 m².

L’offerta si riferisce all’appartamento 6 al piano terra. Si accede all’appartamento attraverso un ampio ingresso con guardaroba. Dall’ingresso si accede alla luminosa zona soggiorno/pranzo con cucina aperta di ca.35 m², con uscita sulla bella loggia di ca. 12 m². Su richiesta, attraverso la loggia è possibile realizzare un accesso al proprio giardino. Alla zona cottura è assegnato un pratico ripostiglio. Dall’ingresso si accede inoltre al bel bagno spazioso di ca. 8 m², al WC per gli ospiti, nonché alla bella camera dei bambini e alla camera da letto ben suddivisa. Anche questi due locali hanno un accesso alla loggia.
L’appartamento ha una superficie abitabile di ca. 87 m². All’appartamento è assegnato un locale cantina. Sono inoltre disponibili un locale biciclette nonché il locale lavanderia per l’uso comune.
È possibile un posto auto esterno per 8.500 EUR ovvero un posto auto nel garage interrato per 24.500 EUR da acquisire. Il complesso residenziale soddisfa i requisiti tecnici per consentire i prestiti KFW secondo i programmi Costruzione rispettosa del clima 297, 298 a partire dall’1,94 % di interesse e il programma 300 (sostegno alle famiglie) a partire dallo 0,01 % di interesse.
L’inizio dei lavori è previsto per la primavera 2027.

Posizione