Seniorvriendelijke lichte woning in een KFW 40-energiezuinig huis in Zerf, KFW-lening vanaf 0,01 %

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Modern, leeftijdsbestendig wonen met moderne verwarmingstechniek in een KFW 40-energiezuinig huis in een mooie ligging van Zerf met goede verkeersverbindingen in alle richtingen.
Hoge belastingvoordelen door afschrijvingen voor verhuurders mogelijk

Modern bouwen met KFW 40-subsidie en hoge belastingvoordelen voor verhuurders.
Leeftijdsbestendig, mooi wonen met moderne, kostenefficiënte verwarmingstechniek met koeling in de zomer in een gewilde ligging van Zerf. Op deze prominente locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke appartementen van ca. 34 tot ca. 155 m² met moderne techniek in leeftijdsbestendige uitvoering met lift, ondergrondse garage en buitenparkeerplaatsen. Elektrische rolluiken, de goed berijdbare parkeerplaatsen in de ondergrondse garage respectievelijk de buitenparkeerplaatsen, mooie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige woningentreedeuren, aantrekkelijke design- respectievelijk parketvloeren, moderne driedubbel beglaasde ramen, een goede elektrische uitrusting en de comfortabele vloerverwarming in combinatie met een kostenefficiënte warmtepomp, die ook in de zomer een koelfunctie heeft, zijn voorzien. Bij de conceptie van het object is gelet op energiezuinig bouwen, wat wordt gedocumenteerd door de uitgebreide KFW 40-norm (energieklasse A +). De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer gunstige verwarmingskosten respectievelijk bijkomende kosten. Alle woningen beschikken over mooie balkons of royale terrassen. Aan elke woning is een berging-/kelderruimte in de onderverdieping toegewezen. Er zijn meerdere varianten van 1-, 2-, 3- en 4-kamerwoningen van ca. 34 tot ca. 155 m² beschikbaar.

Het aanbod betreft woning 7 op de begane grond - aan de straatzijde de bovenverdieping. Via een ruime hal met garderobe komt u de woning binnen. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetruimte met open keuken van ca. 36 m² met toegang tot de mooie loggia van ca. 15 m². Aan de kookruimte is een praktische berging toegewezen. Eveneens komt u vanuit de hal in de mooie, ruime badkamer met raam van ca. 7 m², het gastentoilet en in de mooie kinderkamer en de goed ingedeelde slaapkamer.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 89 m². Aan de woning is een kelder toegewezen. Eveneens staan een fietsenstalling en de wasruimte voor gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.
Er is de mogelijkheid een buitenparkeerplaats voor 8.500 EUR respectievelijk een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor 24.500 EUR te verwerven. Het wooncomplex voldoet aan de technische voorwaarden om de KFW-leningen volgens de programma’s Klimaatvriendelijk Bouwen 297, 298 vanaf 1,94 % rente en het programma 300 (gezinsbevordering) vanaf 0,01 % rente mogelijk te maken.
De start van de bouw is gepland voor het voorjaar van 2027.

Locatie