| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.730,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames" Handwerkershuis of casco-huis voor particulier of belegger / doorverkoop ! "
Rust krijgt ruimte. Het dagelijks leven wordt lichter. Privacy en openheid vinden een gezamenlijke vorm. In dit huis kan een woongevoel ontstaan dat bestaat uit structuur, licht en duidelijke overgangen - Pak het aan en maak van het huis een nieuw thuis voor uzelf of voor anderen !!
Met ca. 115 m² woonoppervlakte en in totaal 6 kamers ontvouwt zich een doordacht ruimtelijk concept dat comfort, flexibiliteit en terugtrekking harmonieus verbindt. Het huis strekt zich uit over 1 verdieping en vult het interieur aan met een terras en tuin – een verbinding met buiten die het wonen een extra dimensie geeft. Als aanbouw is ook een wintertuin denkbaar.
De huidige staat is renovatie- en afbouwbehoeftig, tegelijk ligt hierin een tastbaar potentieel: ruimtes kunnen opnieuw worden geïnterpreteerd, processen preciezer worden geordend, sfeer doelgericht worden uitgewerkt. Een renovatie in 2025 markeert daarbij een recente ingreep, waarop verdere stappen passend kunnen aansluiten.
*De volgende werkzaamheden zijn al uitgevoerd:
1. De ramen zijn nieuw geplaatst ( verdere ramen zijn nog beschikbaar , afstand VHB )
2. Het dak is opnieuw bedekt
3. De droogbouw is begonnen en moet nog worden afgerond
4. De elektriciteitsleidingen zijn opnieuw voorbereid.
5. De verwarmings- en waterleidingen in ruwbouw zijn opnieuw aangelegd
6. De buitenpleister is gedeeltelijk opnieuw aangebracht en moet nog worden voltooid.
7. De toegang tot de zolder is voorbereid. Er is daarmee een uitbreidingspotentieel van nog eens 45 m² woon- / gebruiksoppervlak gecreëerd.
8. Een kruipkelder is vrijgelegd.
Vanaf de entree ordent het huis zich in duidelijke routes en goed bruikbare zones. De woonkamer vormt het centrum van het dagelijks leven, open gedacht en gericht op vloeiende overgangen – hier verbindt zich samenzijn met terugtrekking, beweging met rust. Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit, terwijl de tuin als groene aanvulling het dagritme begeleidt.
In de overige ruimtes ontstaat veelzijdigheid zonder onrust: in totaal 3 slaapkamers bieden opties voor gezin, thuiswerk of gasten, aangevuld met 2 badkamers die het dagelijkse verloop ontspannen. Een extra gasten-wc ondersteunt het samenleven zonder aan privacy in te boeten. Het huis wordt verwarmd via een centrale verwarming op gas ( beoogde voorziening - gasaansluiting is aanwezig. Een mogelijke gasverwarming is nog niet in hetHuis. )
Aan het einde blijft een samenhangend beeld van ruimte, verbinding met buiten en ontwikkelingsruimte over – openheid, structuur en karakter. Hier ontstaat niet zomaar woonruimte, hier ontstaat een thuis dat met elke beslissing verder verfijnd kan worden.
Het onroerend goed is zowel geschikt voor gezinnen als voor koppels die wonen en werken onder één dak willen combineren. De indeling is doordacht en maakt een duidelijke scheiding tussen woonzones en terugtrekplekken mogelijk. Het absolute hoogtepunt is natuurlijk het prachtige uitzicht op de omgeving en het grote perceel voor mogelijke uitbreidingen of de combinatie van gebruiks- en siertuin voor het hele gezin.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
229.000 € Maak er iets van! Eengezinswoning wacht op "renovatie"64750 Lützelbach
395.000 € Woonhuis, grote garage, voormalige paardenfokkerij met 9 boxen, 2 schuren, opslag-hooi zolders in een driezijdige hoeve.64750 Lützelbach
