Vivere in campagna - casa unifamiliare con ampio terreno !!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

" Casa da ristrutturare o da completare per privati o investitori / rivenditori! "

La tranquillità trova spazio. La quotidianità diventa più facile. Privacy e apertura trovano una forma comune. In questa casa può nascere una sensazione abitativa composta da struttura, luce e passaggi chiari: rimboccatevi le maniche e trasformate la casa in una nuova dimora per voi o per altri!!

Con circa 115 m² di superficie abitabile e complessivamente 6 locali, si sviluppa un concetto spaziale ben studiato, che unisce armoniosamente comfort, flessibilità e possibilità di ritiro. La casa si sviluppa su 1 piano e completa gli interni con una terrazza e un giardino – un collegamento con l’esterno che conferisce all’abitare un ulteriore livello. Come ampliamento sarebbe ipotizzabile anche una veranda.

Lo stato attuale evidenzia la necessità di ristrutturazione e di completamento, ma racchiude al contempo un potenziale concreto: gli ambienti possono essere reinterpretati, i percorsi organizzati con maggiore precisione e l’atmosfera valorizzata in modo mirato. Una ristrutturazione nel 2025 rappresenta l’intervento più recente, al quale possono collegarsi armoniosamente ulteriori lavori.

*I seguenti lavori sono già stati eseguiti:
1. Le finestre sono state sostituite (altre finestre sono ancora disponibili, distanza VHB)
2. Il tetto è stato ricoperto ex novo
3. La costruzione a secco è stata iniziata e deve ancora essere completata
4. Le linee elettriche sono state predisposte ex novo.
5. Le installazioni dei tubi del riscaldamento e dell’acqua sono state posate ex novo
6. L’intonaco esterno è stato parzialmente applicato ex novo e deve ancora essere completato.
7. L’accesso al sottotetto è stato predisposto. È stato così creato un potenziale di ampliamento per ulteriori 45 m² di superficie abitabile / utile.
8. È stata resa accessibile una cantina bassa.

Dall’ingresso, la casa si articola in percorsi chiari e zone ben utilizzabili. La zona giorno costituisce il centro della quotidianità, concepita come ambiente aperto e caratterizzata da passaggi fluidi – qui la convivialità si unisce al ritiro, il movimento alla tranquillità. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno, mentre il giardino, come complemento verde, accompagna il ritmo della giornata.

Negli altri ambienti nasce una varietà senza confusione: complessivamente 3 camere da letto offrono possibilità per famiglia, home office o ospiti, completate da 2 bagni che rendono più rilassata la quotidianità. Un ulteriore WC per gli ospiti favorisce la convivialità senza rinunciare alla privacy. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (alimentazione prevista – l’allacciamento del gas è presente. Un possibile impianto di riscaldamento a gas non è ancora nel Casa. )

Alla fine emerge un quadro armonioso fatto di spazio, rapporto con l’esterno e possibilità di sviluppo – apertura, struttura e carattere. Qui non nasce semplicemente una superficie abitativa, ma una casa che può essere ulteriormente perfezionata con ogni decisione.

L’immobile è adatto sia alle famiglie sia alle coppie che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La distribuzione degli ambienti è ben studiata e consente una chiara separazione tra le zone abitative e gli spazi di ritiro. Il vero punto forte è naturalmente la splendida vista sui dintorni e l’ampio terreno, ideale per possibili ampliamenti o per combinare un orto e un giardino ornamentale per tutta la famiglia.

Posizione