| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.730,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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La tranquilidad gana espacio. El día a día se vuelve más fácil. La privacidad y la amplitud encuentran una forma común. En esta casa puede surgir una sensación de hogar compuesta por estructura, luz y transiciones claras: ¡póngase manos a la obra y convierta la casa en un nuevo hogar para usted o para otras personas!
Con aprox. 115 m² de superficie habitable y un total de 6 habitaciones, se desarrolla un concepto espacial bien pensado que combina armoniosamente comodidad, flexibilidad y retiro. La casa se extiende por 1 planta y complementa el interior con una terraza y un jardín, una conexión exterior que aporta un nivel adicional a la vivienda. Como ampliación, también sería imaginable un invernadero.
El estado actual muestra necesidad de renovación y trabajos pendientes de finalización; al mismo tiempo, encierra un potencial tangible: los espacios pueden reinterpretarse, las circulaciones organizarse con mayor precisión y la atmósfera definirse de forma intencionada. Una renovación en 2025 marca la intervención más reciente, a la que pueden seguir otros pasos coherentes.
*Ya se han realizado los siguientes trabajos:
1. Se instalaron nuevas ventanas (todavía hay más ventanas disponibles; precio negociable)
2. Se renovó la cubierta del tejado
3. Se inició la construcción en seco y aún debe finalizarse
4. Se prepararon de nuevo las instalaciones eléctricas.
5. Se instalaron de nuevo las tuberías de calefacción y agua
6. El revestimiento exterior se aplicó parcialmente de nuevo y aún debe completarse.
7. Se preparó el acceso al ático. Así se ha creado un potencial de ampliación para otros 45 m² de superficie habitable / útil.
8. Se dejó al descubierto un sótano bajo.
Desde la zona de entrada, la casa se organiza en recorridos claros y zonas bien aprovechables. La sala de estar constituye el centro de la vida cotidiana, concebida como un espacio abierto y con transiciones fluidas; aquí la convivencia se une al retiro, y el movimiento a la tranquilidad. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior, mientras que el jardín, como complemento verde, acompaña el ritmo diario.
En las demás estancias surge variedad sin agitación: un total de 3 dormitorios ofrecen opciones para la familia, el trabajo desde casa o los invitados, complementados por 2 baños que hacen más relajada la rutina diaria. Un aseo adicional para invitados favorece la convivencia sin renunciar a la privacidad. La casa se calienta mediante calefacción central de gas (suministro previsto: la conexión de gas está disponible. Una posible calefacción de gas aún no está en el Casa. )
Al final queda una imagen armoniosa de espacio, relación con el exterior y margen de desarrollo: apertura, estructura y carácter. Aquí no se crea simplemente superficie habitable, sino un hogar que puede perfeccionarse con cada decisión.
La propiedad es adecuada tanto para familias como para parejas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La distribución de las estancias está bien pensada y permite una separación clara entre las zonas habitables y las áreas de retiro. Lo más destacado es, por supuesto, la magnífica vista del entorno y la gran parcela, que ofrece posibilidades de ampliación o la combinación de un jardín de uso y ornamental para toda la familia.
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